在一系列救市政策作用下，上海樓市中高檔房源市場(chǎng)略有暖意。本月10日的上海新年首場(chǎng)房展會(huì)上，有662組意向購(gòu)房客戶表示，將在2月中旬前考慮下單。

　　本次房展會(huì)規(guī)模不大，僅有25個(gè)樓盤(pán)參展，但均為中高檔房源。參展開(kāi)發(fā)商也均為國(guó)內(nèi)外知名房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，比如新加坡雅詩(shī)格，韓國(guó)佑林，以及龍湖地產(chǎn)、綠地集團(tuán)等企業(yè)。

　　搜房網(wǎng)最新調(diào)查顯示，近兩成受訪者認(rèn)為政府的救市力度很強(qiáng)；另有兩成受訪者考慮加快“出手”。九成網(wǎng)友計(jì)劃半年內(nèi)買房。五成網(wǎng)友認(rèn)為今年房?jī)r(jià)會(huì)趨穩(wěn)。

　　高力國(guó)際華東區(qū)研究與咨詢部董事李慶賢認(rèn)為，高端住宅市場(chǎng)銷售壓力比普通住宅更大，市場(chǎng)對(duì)于未來(lái)經(jīng)濟(jì)態(tài)勢(shì)不甚樂(lè)觀，因此投資更趨謹(jǐn)慎。2009年將有較多新增供應(yīng)，空置率將繼續(xù)上行至20%左右，加大租金壓力。在投資者普遍謹(jǐn)慎的背景下，價(jià)格預(yù)期繼續(xù)下降。(李麗)

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