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          08年上海房價微漲“收尾” 下降通道已經確立
        2009年01月14日 10:00 來源:上海證券報 發表評論  【字體:↑大 ↓小

          昨日,中房上海指數辦公室發布最新月度報告顯示, 2008年12月中房上海住宅指數為1881點,較11月下降17點,環比降幅0.84%,是連續降價的第5個月;與2007年12月相比僅上漲1.84%。總體來看,至年終歲末,在房產新政推動下,上海樓市成交量雖出現復蘇跡象,但房價的下降通道已經確立。

          12月的上海樓市雖然在新政作用下,新房成交量在11月放量的基礎上繼續復蘇,但全球金融危機正在向實體經濟擴散深化,拖累房價繼續下挫。12月上海新建住房成交規模141.7萬平方米、13845套,比11月再上升21萬平方米、2199套,但成交面積較2007年12月還是下降了13.3%。

          同時,根據中房上海指數辦公室對總規模1058萬平方米的141個樣本樓盤所做的調查,12月上海新建住宅中僅有2個樓盤出現單價小幅上漲,23%的公寓樓盤則出現價格下降,平均降幅3.6%,有6個樓盤單價下降達到或者超過1000元/平方米。

          “近期新房成交量呈現復蘇跡象,主要原因是得益于金融財政推行促進樓市發展的房產新政,降息、減稅、放寬二套房等實際上是提高了購房者的支付能力,進而促進成交量放大。”分析師表示,“而市場還告訴我們,許多通過降價換取銷量的樓盤,大部分都取得了較好效果。在成交量從谷底開始復蘇的同時,房價的下降通道也已確立。”(記者 李和裕)

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        【編輯:高雪松
        直隸巴人的原貼:
        我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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