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          營業稅新政執行近半月 北京二手房交易量大增
        2009年01月14日 14:25 來源:北京晚報 發表評論  【字體:↑大 ↓小

          二手房稅收優惠政策實施近半個月,各城區二手房交易出現激增,出現了往年1月少有的“反季節熱”。據“鏈家地產”市場研究部根據存量房網簽數據統計,2009年1月4日至10日,二手房成交量相比去年12月最后一周上漲了150%左右,相比去年12月同期也上漲一倍以上。地稅局方面統計的數字也顯示,今年1月以來,二手房成交量大幅增加。

          僅豐臺地稅局統計,今年1月,營業稅新政實施以來,豐臺區二手房產交易成交量大幅增加,1月4日至12日這七個工作日,該局受理的二手房戶數就達331戶,比上年同期平均增長72%,交易額達到1.61億元,受政策影響營業稅減免數額318.88萬元。

          豐臺地稅局的工作人員告訴記者,2008年12月下旬營業稅新政出臺,并明確具體實施時間為2009年1月1日,成交量激增的主要原因在于部分納稅人前期等待相關優惠政策出臺,產生了大量存量房過戶的積壓,由此造成新政出臺后二手房交易量在一段時間內得到集中釋放。據了解,受政策影響的房源占二手房市場交易量的三成左右。另據了解,系列新政對二手房市場需求刺激明顯,1月份營業稅實施后又讓觀望需求進一步激發,多重利好因素引導新增需求入市,也是導致總體成交上漲的重要原因。

          多家房地產中介提供的數字顯示,1月份以來,90平方米以下中小戶型的次新房成交量增加明顯。鏈家地產統計,2009年開年,甘露園、常營、怡;▓@、八通沿線、東二環、順義、大興等典型區域二手房成交相比去年12月最后一周都上漲兩倍左右,以90平方米以下中小戶型的次新房成交為主。來自“我愛我家”多家店面的信息顯示,進入1月以來,中小戶型次新房客戶咨詢量明顯增加,其中2005、2006年房源最搶手。

          另據了解,在甘露園、八通線、大興等區域,因為成交活躍,二手房成交均價在1月還略有上漲。鏈家地產相關人士舉例說,通州區域的梨園二手商品房成交均價在每平方米8600元左右,比12月份每平方米高300元左右,漲幅約3.6%;甘露園區域二手商品房成交均價在每平方米11500元左右,比去年12月份每平方米高800元左右,漲幅達6.5%。在這些漲幅中,中小戶型貢獻不小,因為一個區域中,中小戶型的均價要略高于中大戶型。

          雖然1月份部分區域二手房出現量增價漲表現,但業內人士均不敢貿下二手房市場回暖的定論,畢竟市場需求對價格的預期和承受還是依然較弱的,價格上漲也很有限。(記者李海霞 傅洋 通訊員趙博)

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        【編輯:高雪松
        直隸巴人的原貼:
        我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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