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          溫州客再次低調(diào)來(lái)滬覓房 業(yè)內(nèi):非樓市見(jiàn)底信號(hào)
        2009年01月16日 15:05 來(lái)源:房地產(chǎn)時(shí)報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

          溫州客又現(xiàn)上海樓市覓房。有著樓市風(fēng)向標(biāo)之稱(chēng)的溫州投資客此舉意味著樓市轉(zhuǎn)暖的信號(hào),還是投機(jī)之風(fēng)抬頭,引起業(yè)內(nèi)關(guān)注。

          去年末,開(kāi)盤(pán)即熱銷(xiāo)的南匯康橋綠洲康城出現(xiàn)了久違的溫州客。讓代理該樓盤(pán)的易居臣信銷(xiāo)售人員意外的是,溫州客不僅出手,而且一買(mǎi)就是9套房。數(shù)年前溫州購(gòu)房團(tuán)豪氣購(gòu)房的場(chǎng)景再現(xiàn)上海樓市。就在該樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)一個(gè)月前,一批近50人組成的“溫州炒房團(tuán)”來(lái)到上海,這批“團(tuán)員”都是曾經(jīng)有過(guò)炒房經(jīng)驗(yàn)的“老炒家”。上周,房地產(chǎn)從業(yè)人員張小姐的溫州親戚特地打電話(huà)咨詢(xún),聽(tīng)說(shuō)上海房?jī)r(jià)降了三成,有老鄉(xiāng)開(kāi)始在上海買(mǎi)房子,樓市是不是到底了。一度沉寂的溫州客回到上海樓市的跡象越來(lái)越明顯。

          從2007年開(kāi)始,“溫州炒房團(tuán)”一度沉寂,主要原因是政府對(duì)于第二套房房貸利率以及首付的控制,讓喜歡短線(xiàn)炒作的溫州投資者覺(jué)得很難再取得令人滿(mǎn)意的利潤(rùn)。而2008年以來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)的調(diào)整,更是讓溫州“炒房團(tuán)”銷(xiāo)聲匿跡。如今,股市走“熊”,而近期隨著國(guó)家“救市”政策出臺(tái),利率大幅下調(diào)、住房轉(zhuǎn)讓限制放松及房?jī)r(jià)下降,令溫州客熱情重燃。于是,“溫州客”如今殺了個(gè)“回馬槍”。

          但是,把目前出手的溫州客和以往的炒房客等同,并且把他們的行為看作樓市見(jiàn)底的信號(hào),理由仍然不足。一些業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,一來(lái)目前出手的溫州客選擇物業(yè)與以往不同。就拿康橋綠洲康城來(lái)說(shuō),這是個(gè)位于郊區(qū)的低價(jià)大眾樓盤(pán),而以往溫州客更喜歡市中心住宅和商鋪。二來(lái)出手的溫州客只是零星,并未抱團(tuán)行動(dòng)。上述近50人組成的“溫州炒房團(tuán)”最終并沒(méi)有出手。三是有的溫州客還在出貨。 21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)透露,近期有約10%的溫州投資者出現(xiàn)調(diào)高售價(jià)的現(xiàn)象。這些溫州投資者對(duì)市場(chǎng)有著很強(qiáng)的敏銳度和資金實(shí)力,不會(huì)大幅降價(jià)撤離。溫州民間資金進(jìn)入過(guò)一段投資真空期。資料顯示,目前,溫州全市居民儲(chǔ)蓄存款占金融機(jī)構(gòu)各項(xiàng)存款余額比例為51.09%,正因?yàn)閷?duì)未來(lái)預(yù)期不看好,所以才有巨額存款的增長(zhǎng)。(記者 唐穎豪)

        【編輯:高雪松
        直隸巴人的原貼:
        我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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