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          放盤量增看房客少 春節(jié)前一周廣州樓市有點冷
        2009年01月22日 14:03 來源:廣州日報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

          年關(guān)忙碌沖淡了人們看樓的熱情。記者昨日了解到,雖然新年營業(yè)稅新政的重大利好在1月份開始實施,但是幾近零稅負的消息并沒有掀起樓市熱情。來自滿堂紅機構(gòu)的數(shù)據(jù)顯示,樓市從1月中旬開始無論買賣、租賃的客源都明顯減少,買家普遍環(huán)比減少了兩三成左右。

          放盤量增 看房客少了

          相比春運的人潮和商圈的熱鬧,廣州目前的樓市云淡風輕,門庭冷落。滿堂紅研究部高級主任肖文曉表示,雖然從月中滿堂紅的業(yè)績來看仍然好于上月同期,但主要是上旬簽約較多的結(jié)果,從中旬開始市場的成交節(jié)奏已經(jīng)明顯放緩。按照以往的經(jīng)驗,春節(jié)前的一個星期基本上很少會有人買樓、租樓,因此估計1月份最終的成交量將比2008年12月份要少一二成左右。

          海珠區(qū)穗花分行張經(jīng)理表示,臨近年關(guān),雖然放盤量大約增加了一至二成,但是由于放盤的大多是單價在10000元/平方米左右的次新房,即使降價10%,與附近的一手樓盤相比也無大的優(yōu)勢,而且以大面積為主,總價偏高。珠江新城雙城國際分行梁經(jīng)理介紹,由于臨近年關(guān),二手房的客源減少了15%左右,但是總體的成交情況與上月差不多,主要是因為年底還堅持看房的都是比較著急的實客,而且業(yè)主弱勢的心態(tài)讓價錢好談好多,成交率比較高。

          張經(jīng)理表示,由于現(xiàn)在的置業(yè)者多數(shù)是初次置業(yè)者,二房單位最受歡迎,30萬~50萬元的樓梯樓和50萬~70萬元的電梯樓都是成交熱門。他表示,其實現(xiàn)在看樓的人對樓市的前景并不會很看淡,市場上一有筍盤出現(xiàn)很快就能成交。

          肖文曉表示,如果有回報率高的房源可考慮做長線投資,但目前成交低迷的市場環(huán)境下短線投資的風險比較高,難以保證資金的快速周轉(zhuǎn),建議謹慎操作。

        【編輯:位宇祥
        直隸巴人的原貼:
        我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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