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          市場繼續觀望 廣州房價仍有下降空間
        2009年01月23日 09:42 來源:中華工商時報 發表評論  【字體:↑大 ↓小

          廣州市國土房管局日前發布的最新市場分析報告顯示,2008年12月廣州十區一手住房交易均價為8012元/m2,比2008年11月跌1382元/m2。同時,交易量縮水,市場繼續進入觀望階段。

          廣州市國土房管局市場分析報告顯示,2008年12月廣州十區一手住房價格為8012元/m2,同比下降24.3%,環比下降14.7%,該價格也是廣州2008年全年一手住房的最低價。其中,南沙區12月均價領跌全市,從6407元/m2降到3737元/m2,跌幅達41.7%。原因是去年12月南沙區低價物業的集中成交導致區域均價大幅下降。其中南沙碧桂園成交331宗,均價只有3505元/m2。縱觀來看,廣州市一手住房價格自2007年第四季度進入調整期,2008年全年都呈現震蕩下行的態勢。

          報告顯示,2008年12月全市十區新建商品住宅交易登記面積為48.58萬平方米,與11月份53.96萬平方米的成交量相比,減少了10.0%。全年來看,去年全市一手住宅成交面積僅為553萬平方米,比2007年廣州一手住宅成交面積的約800萬平方米大幅減少247萬平方米,降幅達44.7%,成為廣州樓市近年來成交最低迷的一年。

          與成交量大幅萎縮相反的是,廣州樓市供應量正在持續增加。統計數據顯示,2008年廣州一手住房批準預售量高達805.63萬平方米,比2007年相比增幅在兩成以上。有關研究機構指出,市場上仍有200多萬平方米的存量沒有消化,預計樓價短期內仍然面臨下行的壓力,2009年廣州的一、二手樓價將會小幅下跌。 (記者張曉暉廣州報道)

        【編輯:位宇祥
        直隸巴人的原貼:
        我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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