春節(jié)假期，滬上樓市狀況不佳，不少開(kāi)發(fā)商和房產(chǎn)中介選擇 “休養(yǎng)生息”。昨天，記者走訪(fǎng)了浦東幾處房產(chǎn)中介較為集中的地方，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)中介大都是 “鐵將軍把門(mén)”，不少新盤(pán)的銷(xiāo)售電話(huà)也是無(wú)人接聽(tīng)。據(jù)上海網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)， 1月29日，預(yù)售各類(lèi)商品房23套，共計(jì)1900平方米；而1月28日全市預(yù)售各類(lèi)商品房?jī)H1套，共計(jì)88.59平方米。多個(gè)區(qū)域這兩日住宅成交量都是零。

　　張楊路源深路口國(guó)際華城門(mén)前的商鋪多數(shù)是房產(chǎn)中介門(mén)店，這兩天也都大門(mén)緊閉。其中還有的中介已經(jīng)撤走。記者數(shù)了一下，14家店鋪中，已有8家準(zhǔn)備 “換生意”了。

　　除了房產(chǎn)中介春節(jié) “休養(yǎng)生息”外，不少新盤(pán)的售樓處也選擇在春節(jié)期間放假。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，春節(jié)假期原本就是房產(chǎn)銷(xiāo)售低谷，去年以來(lái)滬上樓市進(jìn)入調(diào)整期，這也是導(dǎo)致今年春節(jié)期間開(kāi)發(fā)商和房產(chǎn)中介選擇 “閉門(mén)謝客”的重要原因。雖然去年上海推出樓市新政，且不少樓盤(pán)在春節(jié)前推出優(yōu)惠活動(dòng)，房?jī)r(jià)有所下跌， 2008年底上海樓市出現(xiàn)了一股小回暖潮，但由于目前的房?jī)r(jià)仍與多數(shù)購(gòu)房者的心理預(yù)期有不小差距，因此滬上樓市并沒(méi)有出現(xiàn)回升的勢(shì)頭。 “去年是難熬的一年，我?guī)缀醵紱](méi)怎么休息，拼盡全力才完成指標(biāo)，這次正好利用春節(jié)長(zhǎng)假好好休息一下，希望新的一年里，樓市能沾點(diǎn)牛氣，逐漸轉(zhuǎn)穩(wěn)。”一位房產(chǎn)中介表達(dá)了他的新年心愿。

　　另?yè)?jù)記者了解，有一些新樓盤(pán)在春節(jié)休息后，會(huì)開(kāi)展新一輪降價(jià)促銷(xiāo)活動(dòng)。(記者 李偉)