昨日，中原地產(chǎn)發(fā)布廣州樓市春節(jié)期間報(bào)告顯示，根據(jù)各樓盤(pán)提供的信息，春節(jié)黃金周廣州市十區(qū)一手住宅成交量?jī)H在700套左右，與去年“十一”黃金周期間約2500套的成交量相比減少約7成。

　　樓盤(pán)折扣幅度減少

　　該報(bào)告顯示，春節(jié)期間廣州樓市整體比較平淡，近1/3的樓盤(pán)選擇休市，有部分樓盤(pán)大年初五開(kāi)業(yè)，大部分樓盤(pán)的看樓客都很少，甚至不如平時(shí)周末時(shí)候。中原地產(chǎn)分析，春節(jié)期間廣州新建商品住宅總可售貨量約5萬(wàn)套左右，其中中心六區(qū)不到2萬(wàn)套。從熱銷(xiāo)項(xiàng)目的分布來(lái)看，中心城區(qū)周邊配套設(shè)施比較完善的大型項(xiàng)目最受歡迎。

　　報(bào)告還援引監(jiān)測(cè)的數(shù)據(jù)分析，今年春節(jié)前一周左右，廣州全市在售商品住宅在以廣州日?qǐng)?bào)為首的五大紙媒上投放廣告的總費(fèi)用還不到700萬(wàn)元，僅占2008年“十一”前一周廣告總費(fèi)用(約7400萬(wàn)元)的一成左右。一方面反映出各發(fā)展商在營(yíng)銷(xiāo)成本上的高度控制，另一方面也顯示出各發(fā)展商對(duì)春節(jié)市場(chǎng)銷(xiāo)售情況的信心不足。

　　春節(jié)期間雖然一些大型發(fā)展商推出多重購(gòu)房禮包優(yōu)惠，如禮包優(yōu)惠、直接減房?jī)r(jià)及推一口價(jià)單位，但折扣幅度比去年“十一”黃金周有所減少。

　　縱觀剛剛過(guò)去的1月，廣州全市共有4個(gè)新盤(pán)上市，合計(jì)新增供應(yīng)貨量約850套、新增供應(yīng)面積約8萬(wàn)㎡，新增供應(yīng)產(chǎn)品以居家型的兩房、三房為主。中原地產(chǎn)表示，上月廣州十區(qū)的成交均價(jià)約在9200元/㎡左右，今年上半年廣州全市的成交均價(jià)將會(huì)繼續(xù)呈振蕩形回落。