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深圳春節(jié)期間新房銷售情況到底如何?雖然從大年三十到初六,成交量只有區(qū)區(qū)20套,但從初七開始成交量回升較快,初八已經(jīng)超過100套。
據(jù)中原地產(chǎn)市場專家分析,由于官方統(tǒng)計數(shù)據(jù)有滯后特點,牛年春節(jié)新樓盤的實際銷售情況要比鼠年理想,盡管開發(fā)商沒有大幅降價。
春節(jié)歷來是樓市成交清淡的季節(jié)。根據(jù)市國土房管局的統(tǒng)計數(shù)據(jù),鼠年和牛年春節(jié)黃金周新房的成交量都在20套左右,兩者不同之處在于,鼠年節(jié)后的成交量一直在幾十套徘徊,3月才回到日均百套以上;而今年初八,新房成交量就已迅速回升,達到127套,顯示了市場較活躍的氛圍。其中,南山、寶安和龍崗仍是成交主力。
“這個春節(jié)新房賣得不錯,比去年好多了。”中原地產(chǎn)深港研究中心總監(jiān)張偉透露,光是深圳中原代理的新樓盤節(jié)日期間就賣出了200多套。他說,由于國土局的統(tǒng)計數(shù)據(jù)存在滯后特點,所以春節(jié)期間真實的成交量會在節(jié)后的一個星期才能顯示出來。去年春節(jié)由于正處樓市調(diào)整初期,市場信心嚴重不足,就連看房的人都少之又少!暗衲旯(jié)日延續(xù)了去年11月、12月的暢旺行情,市場購買力仍然較強,而開發(fā)商在節(jié)日期間只是給出了一些優(yōu)惠,沒有大幅降價!睆垈フJ為,隨著今年政策面的進一步寬松,深圳樓市成交量有望逐步放大。
大部分中介地鋪春節(jié)期間關(guān)門,所以成交量較少,2月1日全市成交量僅為12套。但中介普遍表示,節(jié)日的看房客流量比去年同期明顯增多。
世華地產(chǎn)總經(jīng)理梁文華告訴記者,初六上班后,看房客比去年同期增加了很多。隨著更多上班一族返回深圳,2月份的行情有望回升到日均200套水平。美聯(lián)物業(yè)南山區(qū)總監(jiān)孟祥義介紹,“最近降息,銀行月供負擔(dān)減輕了,有不少客人希望推薦一些能夠‘以租抵供’的房源。”(記者 陳相明)
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