昨日,國(guó)家發(fā)改委和國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)。其中,深圳新建住房?jī)r(jià)格以同比下跌16.5%的幅度領(lǐng)跌70個(gè)城市,廣州新建住房?jī)r(jià)格則以9.0%的同比跌幅位列第二。

　　廣深連續(xù)6月房?jī)r(jià)同比跌幅領(lǐng)跑全國(guó)

　　國(guó)家發(fā)改委和國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示,1月份,全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比下降0.9%,降幅比去年12月擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn),環(huán)比下降0.2%。

　　分地區(qū)看,仍有部分較為偏遠(yuǎn)的城市新房房?jī)r(jià)同比漲幅較大,主要包括:銀川8.8%、西寧4.8%、烏魯木齊4.1%、蘭州3.9%和海口3.7%等。同比價(jià)格下降的城市有28個(gè),其中深圳仍以16.5%的跌幅居于全國(guó)首位,其他下跌較多的城市包括廣州9.0%、廈門(mén)5.6%、南京5.2%和昆明3.9%等。

　　值得注意的是,深圳和廣州都曾在房?jī)r(jià)上漲階段扮演過(guò)領(lǐng)跑角色。但進(jìn)入2008年以后,廣州房?jī)r(jià)開(kāi)始進(jìn)入下降通道,從去年8月份至今,深圳和廣州新建住房銷(xiāo)售價(jià)格同比跌幅已經(jīng)連續(xù)6個(gè)月領(lǐng)跌全國(guó)。

　　1月房?jī)r(jià)環(huán)比止跌微升

　　盡管廣州房?jī)r(jià)相比2008年1月跌幅近一成,但是相比去年12月房?jī)r(jià)仍略有上漲。數(shù)據(jù)顯示,在全國(guó)70個(gè)大中城市中,有10個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比價(jià)格上漲,漲幅均在0.1%—0.4%之間,其中廣州上月房?jī)r(jià)環(huán)比上漲0.3%,漲幅居首。

　　根據(jù)合富輝煌集團(tuán)市場(chǎng)研究部的分析,1月份廣州樓市成交明顯集中在中心市區(qū),因此1月份全市成交均價(jià)比上年11月、12月有一定上升。

　　廣州經(jīng)緯行研究中心監(jiān)測(cè)顯示,中環(huán)廣場(chǎng)以384套的成交量居于廣州十區(qū)兩市的新建商品住宅1月交易登記排行榜的首位,其次是廣州雅居樂(lè)和新塘廣場(chǎng)。成交前十名的樓盤(pán)占了全市成交總量的26.54%。經(jīng)緯地產(chǎn)研究人士稱(chēng),前十樓盤(pán)成交總量占比的下降在一定程度上反應(yīng)出市場(chǎng)的活躍度增加。

　　廣州房地產(chǎn)專(zhuān)家韓世同說(shuō),從國(guó)家發(fā)改委發(fā)布的數(shù)據(jù)可以看出,廣州的房?jī)r(jià)正在趨穩(wěn),但是離回暖尚早。他指出,節(jié)后廣州樓市的成交量并沒(méi)有較大回升,“只有中心城區(qū)新開(kāi)樓盤(pán)定價(jià)合理,才能帶動(dòng)成交量的回升”。

　　滿(mǎn)堂紅市場(chǎng)部研究總監(jiān)龍斌說(shuō),雖然受去年底國(guó)家住房新政策利好影響,市場(chǎng)上積蓄的剛性需求逐漸顯現(xiàn),不排除出現(xiàn)“小陽(yáng)春”,但是除非經(jīng)濟(jì)重回高速路,今年廣州樓市回暖機(jī)率極小,要經(jīng)過(guò)相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間調(diào)整。(記者 鄭佳欣 實(shí)習(xí)生 劉輝軍)