針對重慶元旦后的房價微跌、開始理性回歸,昨日,市委常委、常務副市長黃奇帆接受媒體集體采訪時表示,“房價下跌,這對購房者來說是一件好事。”
2月13日,國家發改委、國家統計局發布消息稱,1月重慶房屋銷售價格同比下降2.9%,環比下降了0.8%,降幅居全國第六位,高于全國水平。
“從國際公認的規律來看,一座城市每平方米的房價,應大致相當于中等收入者的月薪。這樣算下來,一個家庭五六年的收入便可購買一套八九十平方米的商品房。”黃奇帆說,當一座城市房價過高時,便含有經濟泡沫,是要出問題的。
黃奇帆說,要使商品房價回歸到理性狀態,關鍵是政府不能唯利是圖,不要把地價賣得太高。在重慶,政府出讓土地時,堅持樓面地價不超過房價的1/3,也就是常所說的面粉價不能賣得比面包還要貴。
“當然,房價理性回歸,也不得低過頭,如能達到中等收入家庭五六年,或個人十年左右能買得起一套房的標準,這便是理想狀態”,黃奇帆說。
除了商品房外,政府還應該加大廉租房、經濟適用房的建設規模,為更多低收入家庭提供住房保障。黃奇帆表示,今后市政府會考慮對經濟適用房各大交易環節實行不收稅政策,降低交易成本,但前提是交易對象必須是低收入家庭,這樣可避免政府年年都要修建大量經濟適用房的壓力。(記者 陳林 劉海燕)
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