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記者今天上午獲悉,據(jù)國土房管部門每日房價(jià)統(tǒng)計(jì),今年2月,本市二手住宅共成交4459套,環(huán)比上漲79.9%,同比上漲178.9%;成交均價(jià)為5219元/平方米,環(huán)比下降3.7%,同比下降0.2%。二手住宅市場(chǎng)成交量大幅上升,自2007年12月之后的14個(gè)月以來首次突破四千套,成交均價(jià)保持小范圍內(nèi)調(diào)整。
在二手住宅成交均價(jià)方面:全市二手住宅均價(jià)與1月相比略有回落,中心城區(qū)為6701元/平方米,環(huán)比下降2.1%,環(huán)城四區(qū)為4434元/平方米,環(huán)比下降0.4%,濱海新區(qū)為4892元/平方米,環(huán)比上漲5.1%,郊區(qū)縣為2922元/平方米,環(huán)比上漲3.9%。
我愛我家市場(chǎng)研究中心負(fù)責(zé)人分析認(rèn)為,市場(chǎng)活躍度的迅速提升主要源于三大因素:一、隨著節(jié)日影響逐漸轉(zhuǎn)淡,市場(chǎng)需求集中釋放。二、各項(xiàng)新政的作用疊加。去年底諸多保障居民購房的政策連續(xù)出臺(tái),政策的綜合疊加使得購房成本和準(zhǔn)入門檻大大降低,是剛性需求釋放的推動(dòng)劑。三、長期抑制的觀望氣氛開始松動(dòng)。依托強(qiáng)大的剛性需求,各種因素綜合作用促進(jìn)了年后二手房交易的放量,但市場(chǎng)是否順勢(shì)回暖仍取決于宏觀經(jīng)濟(jì)走向、國家對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的調(diào)控基調(diào)以及對(duì)房價(jià)的預(yù)期等多方面因素。(記者劉英潮)
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