記者昨天從有關方面獲悉，2月上海二手住宅成交 14406套，是當月一手住宅成交量6799套(不含動遷及配套房)的2.12倍，呈現歷年來一、二手住宅月成交量的最大差距。臺慶房產副總經理陳史翎在接受采訪時表示，市場中的剛性需求在放大，但青睞一手房的投資客尚未進場，此時房價還不會全面上漲，但購房者須警惕部分開發商的調價行為。

　　陳史翎表示，盡管2月一、二手住宅成交量都有大幅增長，但若視之為回升行情，還言之過早。從當前成交量看，主要是部分剛需購房者經過2008年下半年的觀望，需求開始出現集中釋放、反彈，而更側重于一手房購買的投資客尚在觀望，故二手房成交量高出一手房幅度遠超過2008年平均水平。