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          京聯合降價房大部分是期房 部分戶型還能再降價
        2009年03月12日 09:15 來源:京華時報 發表評論  【字體:↑大 ↓小

          昨天,本報報道了萬科等21家開發商聯合降價的消息后,讀者反應強烈,想知道更多更詳細的房源信息。隨后,本報在21個樓盤中隨機選擇了10個樓盤(見下表)進行調查,為買房讀者提供參考。通過記者調查,發現這10個樓盤的降價房呈現三個共同特點:一、大部分都是期房;二、購買降價房限制多;三、還有更低價位的房子。

          -“開發商聯合降價”追蹤

          10個樓盤中7個是期房

          在10個樓盤中除金成建國5號、亦莊北岸和唐寧府外其余都是期房,且唐寧府這次推出的降價房不是住宅樓,而是兩層的商用公寓,因此只剩金成建國5號和亦莊北岸是現房。據了解,在另外7個期房樓盤中,綠城·百合公寓最早今年8月份交房,中堂最晚預計2011年9月份交房。在北京工作的耿小姐說,如果是期房的話她還想觀望,畢竟一兩年后才能入住,將來的房價就不好判斷了。耿小姐說,國家現在對保障房出臺了很多政策,還是能透露出一些信息,即盡力讓普通人也能住得起房,她愿意再等一等。

          優惠房戶型多是東西向

          昨天,中堂的售樓小姐說,很多房子都已賣出,剩下的房子主要是3居室和5套2居室。2居室每套約88平方米,都是東西朝向,目前以10000元/平方米的優惠價格出售,但必須是一次性付款且不能按揭貸款,才能享受該優惠價。3居室是南北向的,但不參與降價活動,銷售價格仍在12000-13000元左右。

          金成建國5號位于東城區華潤大廈北側,該樓盤售樓處工作人員介紹,樓盤的房子基本上賣得差不多了,現在還剩下十幾套,所以公司才以21868元/平方米的優惠價出售。

          地處朝陽公園附近的萬科公園五號的銷售人員表示,該樓盤僅有56平方米的戶型參加優惠,且是期房,需等到明年年底才能入住。銷售人員還強調,“我們不是降價,只是它們和其他的戶型在朝向和裝修材質上有區別。”優惠戶型只有東面的朝向,地板等裝修材料和其他戶型不同,使用了復合木地板而不是實木。銷售人員稱,在此次優惠的基礎上,全款購房難享折扣。

          部分戶型還有降價空間

          理想城參與了這次聯合降價活動,該樓盤位于大興西紅門鎮,正在銷售的是禮域7號樓——高20層的塔樓。他們承諾優惠價降為8156元/平方米。昨天,記者咨詢售樓處3位售樓人員,他們向記者介紹說,沒有接到公司的降價通知,目前賣的均價是8200元/平方米。售樓小姐說,即使這個價位也只能買到東西向的房子,如果需要買好戶型,8200元/平方米的價位打不住。售樓小姐透露,如果對房子不挑的話,還有更便宜的8000元/平方米的戶型。

          海淀橡府售樓處工作人員介紹,樓盤2月22日開盤,預計明年4月份交房。目前樓盤的戶型有70至90多平方米的兩居,140平方米的三居,兩居各個朝向的都有,三居則均為南北通透。“我們現在正在接受客戶登記,預計這周具體的開盤價格就會出來,可能會比公布出來的15600/平方米更加優惠。”

          亦莊北岸項目參加優惠活動的全是現房。銷售人員李先生告訴記者,該項目位于大興區亦莊橋南300米,參加優惠活動的包括63、81、85、108平方米等所有戶型,有東南、西南、正南等多個朝向的房屋出售。活動期間由原來的9500元/平方米降至9000元/平方米,如果顧客全款購房的話,李先生表示還可以有小幅度的優惠。

        【編輯:位宇祥
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        直隸巴人的原貼:
        我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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