繼望京樓市開打價(jià)格戰(zhàn)之后，近日，房?jī)r(jià)堅(jiān)挺的朝青板塊也拉開了價(jià)格戰(zhàn)的序幕，各在售項(xiàng)目普遍下調(diào)售價(jià)兩三千元，成為北京樓市降價(jià)樓盤最多、降價(jià)幅度最大的區(qū)域。

　　繼東恒時(shí)代近期推出三期B3號(hào)樓典藏戶型，均價(jià)由14800元/平方米降到13500元/平方米之后，一向價(jià)格居高不下的A-Z　Town項(xiàng)目，其三期3、4號(hào)樓精裝修開盤均價(jià)也降為14000元/平方米，且商業(yè)貸款和一次性付款均有折扣優(yōu)惠。

　　而據(jù)焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)顯示的歷史價(jià)格顯示，A-Z　Town二期均價(jià)為16000元/平方米。

　　此外，即將于3月14日開盤的珺峰6號(hào)樓也下調(diào)了均價(jià)，預(yù)計(jì)為14000元/平方米左右，而該項(xiàng)目去年底的均價(jià)為18500元/平方米。

　　據(jù)了解，朝青板塊內(nèi)有近20個(gè)在售樓盤，雖然該區(qū)域部分樓盤公開報(bào)價(jià)還保持在較高的位置，但各項(xiàng)目均有特價(jià)房源推出，且成交價(jià)格遠(yuǎn)低于公開報(bào)價(jià)。“朝青板塊由于前兩年價(jià)格增長(zhǎng)過快，房?jī)r(jià)存在一定的泡沫，目前的價(jià)格戰(zhàn)也是開發(fā)商的無奈之舉。”漢博顧問執(zhí)行董事王永上午接受記者采訪時(shí)表示。

　　王永認(rèn)為，目前看，該板塊房量有所增加，但實(shí)際成交欲望并不明顯，因此價(jià)格戰(zhàn)還將進(jìn)一步升級(jí)，并將從朝青板塊向全市蔓延。

　　購(gòu)房者

　　“別人降的比你們多！”

　　“還能再打折嗎？好多樓盤都降的比你們多！”在天鵝灣售樓處，購(gòu)房者馬女士在售樓員算過價(jià)格后問道。

　　記者近日在各樓盤暗訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，幾乎所有購(gòu)房者在看房時(shí)都會(huì)問到這類問題，而售樓員則像培訓(xùn)好了一樣答復(fù)說：“我們這兒已經(jīng)是最低價(jià)了。”

　　記者了解到，在低價(jià)入市的新盤刺激下，大部分老項(xiàng)目后期紛紛下調(diào)價(jià)格，而剛購(gòu)買了房就想退的也大有人在。

　　在美利山購(gòu)房的李宇在聽說美利山新開樓座在萬元左右，便急于想退房，“就算交點(diǎn)違約金也劃算”。李宇告訴記者，他已經(jīng)跟開發(fā)商交涉了很多次，但尚未退房成功。

　　記者手記

　　價(jià)格戰(zhàn)或成打破樓市低迷的良方

　　記得前些年，買個(gè)25英寸的普通彩電要花10000元以上，在經(jīng)過一輪價(jià)格戰(zhàn)之后，34英寸的液晶電視最低只要5000元左右就能買到。

　　面對(duì)低價(jià)格以及產(chǎn)品不斷升級(jí)的誘惑，電視的銷售并未像想象中的飽和，而是需求同樣驚人，實(shí)現(xiàn)了商家和消費(fèi)者雙贏的局面。

　　或許，價(jià)格戰(zhàn)是打破樓市交易低迷的良方。雖然人們對(duì)房子的需求不會(huì)像彩電那樣不斷升級(jí)換代，但價(jià)格戰(zhàn)打破樓市僵局，促進(jìn)房?jī)r(jià)合理調(diào)整是必然的。

　　現(xiàn)在，開發(fā)商應(yīng)該做的不是到處借錢，而是把房?jī)r(jià)降到合理的位置，讓商品實(shí)現(xiàn)流通的特性。 （文/記者張東妮）