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          全國商品住宅銷售價跌量升 房地產開發減速持續
        2009年03月16日 14:22 來源:羊城晚報 發表評論  【字體:↑大 ↓小

          最新數據顯示,1月至2月全國商品住宅銷售價跌量升,房地產開發投資減速持續。

          3月12日,國家統計局發布的《2009年1-2月全國房地產市場運行情況》顯示,2月全國房地產開發景氣指數為94.86,已連續15個月環比回落。

          降價促銷拉動銷量“回暖”

          國家統計局數據顯示,今年前兩個月,全國商品房銷售面積為5131萬平方米,同比微降0.3%,其中商品住宅銷售面積增長1.1%、銷售額增長13.1%。

          經歷了傳統淡季———春節之后,各地樓市多數呈現回暖跡象。聯合證券研究報告顯示,2月北京新建商品住宅成交面積環比上升了28%,剔除保障性住房影響,成交量為近半年來新高。天津、上海、深圳、杭州、蘇州、廈門、武漢、長沙、重慶、成都等重點城市,成交量環比亦大幅回升。

          該報告分析,交易量回暖的原因之一是房價大幅下調,一部分對價格敏感、去年采取觀望策略的自住型購房需求得到釋放。

          國家統計局數據顯示,2月全國70個大中城市商品住宅銷售價格同比下降2.1%,比1月份降幅擴大0.5個百分點,環比下降0.2%,普通商品住宅和高檔住宅銷售價格均有所下降。

          中投證券研究報告稱,北京、天津、杭州、廈門、武漢、重慶、深圳、廣州等城市住宅成交均價同比均有所下降。其中,2月北京住宅成交均價為1.14萬元/平方米,比去年同期下降14%。由于在成交量中占比較大的海淀區和豐臺區均價有所上漲,從而拉動全市均價上揚,導致環比上升5.8%。

          房地產開發持續減速

          銷售的短暫回暖,并未改變去年以來全國房地產開發的減速趨勢。

          數據顯示,1月至2月全國完成房地產開發投資2398億元,同比增長1.0%,增幅比去年同期回落31.9個百分點。其中,商品住宅完成投資1682億元,同比增長0.8%,增幅回落21.8個百分點,占房地產開發投資的比重為70.2%。

          “經濟下行、金融危機的影響不會一下子消退,現在成交量的回升有政策刺激的因素,但能否持續,開發商也看不準,投資方面必然不會立刻回升。”北京某房地產公司負責人向記者表示。

          半個月前,廣州富力地產股份有限公司總裁張力也曾公開表示,“未來一兩年,我們買地的速度會放慢,除非是很好、很便宜的地才買,還要減少開工面積,控制好整個資金鏈的運作。”

        【編輯:位宇祥
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        我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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