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今年1、2月份,上海二手房市場以絕對的成交“領(lǐng)跑”優(yōu)勢,壓倒一手房,而隨之而來的價格上漲,將可能會讓樓市再次陷入觀望。
雖然當(dāng)前樓市成交量大幅高漲,但昨日,上海樓市中介“三甲”之一的漢宇地產(chǎn)董事總經(jīng)理施宏睿,在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》采訪時表示:“今年5、6月份,二手房可能又會回到低谷!
昨日,來自漢宇地產(chǎn)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,今年1月份,上海一手房成交面積約為70.31萬平方米,二手房的成交面積約為71.6911萬平方米;今年2月份,一手房成交面積約為98.14萬平方米,二手房的成交面積則沖破百萬平方米大關(guān),達(dá)到117.8886萬平方米。
上海二手房取得壓倒性的成交“勝利”,也與新房新增供應(yīng)量相對較少有關(guān)。昨日,來自21世紀(jì)不動產(chǎn)上海區(qū)域市場中心的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,年初至今,上海全市商品住宅的新增供應(yīng)量僅為去年同期的74%,為近4年同期最低。
在談起上海樓市今年5、6月份又將滑落的理由時,施洪睿認(rèn)為,5、6月份,開發(fā)商可能會加快市場供應(yīng)量;隨著成交量的逐漸攀升,部分房東有可能會在4、5月份提高房源報價,這兩方面因素綜合,會導(dǎo)致部分二手房客戶轉(zhuǎn)流到新房市場。
克而瑞(中國)研究中心首席研究員陳嘯天對《每日經(jīng)濟(jì)新聞》表示,從全國成交面積前10名的項(xiàng)目來看,都有一個共性,那就是價格成為目前市場下項(xiàng)目成交的關(guān)鍵。
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