算到今天,《關于杭州市房地產市場健康穩定發展的若干意見》(俗稱“24條”)出臺剛好已經半年,就像大家所看到的一樣,杭州樓市的信心正在快速恢復,市場成交量逐步回升。尤其值得一提的是,“24條”中最受關注的購房入戶新政,如今成效顯著,一季度杭州申請辦理購房入戶手續已經突破了三百件。
根據日前市房管局提供的數據顯示,今年1-3月份,我市已經辦理外地人申請購房入戶手續共計363件,同比增長147%。其中杭州主城區230件,占總辦理量的63.4%;錢江新城、濱江、下沙區塊共133件。從區域來看,有著優質教育資源的西湖區最受外地人青睞,共辦理95件,占總辦理量的26%。
2008年10月13日,為貫徹落實科學發展觀,進一步完善房地產市場調控政策,合理引導住房消費與住房開發建設,促進杭州房地產市場健康穩定發展,杭州市政府出臺了《關于杭州市房地產市場健康穩定發展的若干意見》。《意見》共24條,從放寬買房入戶、增加公積金貸款額度、減少交易稅、放松土地出讓金等政策全方位入手,為當時低迷的市場注入一支“強心針”。
“24條”中最大的亮點就是購房入戶政策實施范圍的擴大。《意見》明確:將購房入戶政策實施范圍由杭州經濟開發區(下沙)、杭州高新開發區(濱江)、錢江新城區域擴大到上城、下城、西湖、江干、拱墅區等區域。非杭州市區戶籍人員(不含境外人員),在上城區內購買單套住房(含存量房)總價達100萬元以上(含100萬元),或在下城、西湖、江干、拱墅區內購買單套住房(含存量房)總價達80萬元以上(含80萬元)的,經市房管、公安等相關部門審核批準后可申請辦理1戶(夫妻以及未成年子女)杭州市區戶籍。
這個力度超強的房產新政的出臺,給杭州樓市傳遞了一個強烈信號:杭州房地產市場能夠實現平穩發展。新政不僅讓消費者找到了購房的信心,也為企業的理性發展提供了幫助。
在當時,不僅是房產開發企業,業界的專家學者都對這個新政給予了積極評價。浙江工業大學房地產研究所所長虞曉芬表示,杭州市政府出臺24條新政非常有必要,主要原因是房地產行業不同于其他行業,房地產行業的產業鏈很長,所以房地產行業的發展關系到整個的宏觀經濟,也關系到區域經濟,因此政府及時地出臺一些政策,是相當必要的。(記者 方張接)
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