全市新建 住宅環比價格持續6個月走低后,今年一季度首次出現小幅回升。
今天上午,北京市統計局、國家統計局北京調查總隊聯合發布一季度北京房地產市場運行情況。
數據顯示,一季度,全市新建住宅環比價格持續6個月走低后,首次出現了小幅回升,其中四環內均價15124元/平方米,六環外均價6836元/平方米。
同時,城八區的住宅銷售套數遠多于遠郊區縣。
一季度商品住宅期房均價
四環內:15124元/平方米
四環至五環:14797元/平方米
五環至六環:8258元/平方米
六環外:6836元/平方米
數據解讀
6個月來新房價格首次小幅回升
3月份,本市房價同比下降1.3%,但房價環比卻上漲0.1%。新建住宅售價在經歷了6個月的持續走低后,本月價格小幅回升。
一季度,本市新建商品住宅銷售面積明顯增加,住宅銷售面積增長1.1倍。特別是城八區住宅銷售量增長快于遠郊區縣。
解讀:北京市統計局新聞發言人于秀琴表示,盡管交易趨于活躍,但總體調整的運行態勢并未出現根本性扭轉。
一季度全市新開工項目減少
一季度,全市房地產開發投資延續上年8月份以來的下降趨勢,同比下降三成多。同時,全市開復工項目593個,其中新開工項目65個,同比均減少;購置土地面積同比下降八成多。
解讀:于秀琴分析認為,工程恢復緩慢和購置土地減少是影響投資大幅下降的兩大因素。目前本市房地產開發市場依然低迷,在市場走勢尚不明朗的情況下,開發企業持謹慎態度。
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