北京市統(tǒng)計局、國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊昨天發(fā)布一季度北京市房地產(chǎn)市場運行報告顯示，今年以來，北京房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)投資意愿降低，建安工程恢復(fù)緩慢和企業(yè)購置土地減少兩大因素影響開發(fā)投資大幅下降；盡管銷售市場在價格調(diào)整和政策性住房入市等因素帶動下，交易趨于活躍，但是總體調(diào)整的運行態(tài)勢并沒有出現(xiàn)根本性扭轉(zhuǎn)。

　　報告顯示，一季度，全市商品房銷售面積為315.3萬平方米，比上年同期增長81.1%；城八區(qū)住宅銷售量增長快于遠(yuǎn)郊區(qū)縣。一季度，全市銷售商品住宅24177套，比上年同期增長1.3倍。全市限價房和經(jīng)濟(jì)適用房住宅銷售面積合計為28.2萬平方米，占全市住宅銷售面積的10.7%，套數(shù)所占比重為13.8%。

　　3月份，北京房屋銷售價格同比下降1.3%，降幅比上月擴(kuò)大0.6個百分點。其中，新建住宅銷售價格同比下降0.8%，二手住宅下降2.7%，降幅比2月份擴(kuò)大0.1個百分點。但是新建住宅價格環(huán)比上漲0.1%。

　　一季度，北京房地產(chǎn)開發(fā)投資延續(xù)上年8月份以來的下降趨勢，完成投資額220.1億元，比上年同期下降30.2%。開發(fā)市場依然低迷，完成投資占全社會固定資產(chǎn)投資比重由上年同期55.7%降為41.6%。

　　在市場走勢尚不明朗的情況下，開發(fā)企業(yè)對擴(kuò)大投資持謹(jǐn)慎態(tài)度，項目開復(fù)工仍顯不足，尤其是新開工項目減少幅度較大。截至3月底，全市商品房施工面積為6898.4萬平方米，比上年同期略增0.7%�？⒐っ娣e在經(jīng)歷上年一整年下降的基礎(chǔ)上，今年年初由于部分項目集中報竣，商品房竣工面積增長較快，但進(jìn)入3月份竣工進(jìn)度放緩。一季度，全市竣工285.6萬平方米，比上年同期增長7.4%。