中國社科院發(fā)布的《2009房地產(chǎn)藍皮書》預(yù)測，住宅價格會在下半年止跌企穩(wěn)，但來自市場的信息是，一些房地產(chǎn)企業(yè)的銷售價格已水漲船高。而“五一”之后，樓價或會再次回落。

　　中原地產(chǎn)研究中心的報告顯示，隨著市場需求復(fù)蘇和開發(fā)商融資渠道打開，房價從2月起局部觸底回升，到3月，很多城市出現(xiàn)大規(guī)模的項目漲價。據(jù)分析，此輪成交高峰來自去年底積壓至今的剛性需求，由于剛性需求對價格敏感，預(yù)計積壓的需求近期大量釋放后，下半年銷售狀況不容樂觀，漲價局面難持續(xù)，開發(fā)商須謹防盲目跟風(fēng)漲價。

　　對下段時間廣州一手住宅市場走勢，分析指出，抓住首次置業(yè)者非常重要。很多項目價位仍高于很多首次置業(yè)者所能承受的水平，降價幅度還是不夠。近幾個月成交量和成交價稍有起色，開發(fā)商切忌貿(mào)然提價，一旦后續(xù)客戶跟不上，對買家心理影響將更嚴(yán)重，后續(xù)成交更難以保證。

　　據(jù)監(jiān)測，4月底及“五一”期間，廣州約有近20個新盤推出，其中中心六區(qū)約有14個新盤、3000余套新貨入市。4月底至5月中成交情況應(yīng)該還不錯，帶動5月份成交量、成交均價雙雙走高。“但五一后，隨著購買力較強勁的客戶被逐漸消化，大部分項目價格由于缺乏足夠購買力的支撐，將會再次回落。”中原報告稱。(趙燕華、高文莉)