上周(4月20日～26日)深圳二手住宅成交量在上周的基礎(chǔ)上又有小幅上漲，繼續(xù)開創(chuàng)一年多以來(lái)二手住宅周成交量的新高，首次置業(yè)等剛性需求繼續(xù)得以釋放。

　　世華地產(chǎn)的研究報(bào)告指出，根據(jù)市國(guó)土局每日成交初步統(tǒng)計(jì)，上周二手住宅成交量穩(wěn)中有升。關(guān)內(nèi)各區(qū)成交較上上周均有所增長(zhǎng)，其中福田區(qū)漲幅較為明顯，上周共成交807套，環(huán)比上上周增加10.5%，而寶安、龍崗兩區(qū)二手住宅成交與上上周相比則有明顯下降，降幅分別為7.3%和7.1%。

　　世華地產(chǎn)市場(chǎng)研究部人士表示，一些成交熱點(diǎn)樓盤出現(xiàn)了由于物業(yè)供不應(yīng)求導(dǎo)致業(yè)主提高售價(jià)的局面，價(jià)格上漲現(xiàn)象將對(duì)未來(lái)二手房成交量的繼續(xù)上漲較為不利。

　　上周的商業(yè)市場(chǎng)方面，依然延續(xù)了近期較為低迷的發(fā)展趨勢(shì)，未表現(xiàn)出明顯起色。

　　上周全市寫字樓租售價(jià)格依然處于較低水平。據(jù)世華地產(chǎn)成交系統(tǒng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周全市寫字樓的租賃成交均價(jià)為90元／平方米·月，其中福田區(qū)寫字樓的市場(chǎng)份額在65%左右，占據(jù)全市各區(qū)之首，但僅有中心區(qū)的甲級(jí)寫字樓租金可基本維持在90～110元／平方米·月左右，非中心區(qū)域的寫字樓，如位于華強(qiáng)北商圈的國(guó)際文化大廈月租金已由高峰時(shí)期的90元／平方米降至60元／平方米以下。