5月的北京樓市，可能迎來今年又一個成交高峰。

　　來自亞豪機構(gòu)的最新報告顯示，北京市5月欲開盤項目達42個，創(chuàng)今年以來的新高。同時，已經(jīng)明確了擬售均價項目的均價為11552元/平方米，創(chuàng)今年以來的新低。

　　一些知名開發(fā)商抓住時機推出新盤。其中，保利以后期項目為主，而金隅、合生創(chuàng)展則推出以小戶型為主的純新盤。排名全國前20位的知名開發(fā)商新盤數(shù)量占據(jù)5月新盤總量的比例正在提高。即使沒有新盤推出，不少開發(fā)商也開始抓緊時間消解庫存。

　　亞豪機構(gòu)市場總監(jiān)郭毅表示，從單個項目來看，5月新盤的擬售均價與前期基本沒有變化，但不少項目是以小戶型為主，并開始趨向郊區(qū)，在一定程度上壓低了擬售均價。

　　統(tǒng)計顯示，在5月份開盤的42個項目中，五環(huán)外的項目達29個，占到了總開盤量的69%，成為市場供應(yīng)的主流。從戶型設(shè)計方面來看，面積多在90平方米以下，戶型以一居、兩居及l(fā)oft戶型居多。另外，別墅項目的供應(yīng)量也在增加。

　　郭毅稱，目前剛性需求的消費者多為年輕的白領(lǐng)階層，對小戶型的公寓產(chǎn)品有很大的需求。而別墅項目則以經(jīng)濟型別墅為主，主要受一些外籍人士和中產(chǎn)階級的收入減少所致。