中新網(wǎng)4月30日電 來自中原地產(chǎn)的研究報(bào)告顯示，4月份二手房住宅交易市場(chǎng)繼續(xù)回暖，二手房市場(chǎng)總體房價(jià)比較穩(wěn)定。但因網(wǎng)簽數(shù)據(jù)具有一定的延遲性，后市需求跟進(jìn)情況不明，加之業(yè)主提價(jià)可能增加購房者觀望情緒，樓市或?qū)⒂瓉硇乱惠喌恼{(diào)整期。研究人員建議人們謹(jǐn)慎分析市場(chǎng)走向，以低價(jià)走量保證市場(chǎng)成交。

　　四月北京二手住宅網(wǎng)簽接近2萬 “金三銀四”名副其實(shí)

　　北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，4月1-27日二手住宅網(wǎng)簽套數(shù)為18907套，日均700套；環(huán)比3月份日均644套(3月二手住宅網(wǎng)簽19973套)，上漲了8.7%，依數(shù)據(jù)走勢(shì)看，有望突破2萬套。

　　北京中原三級(jí)市場(chǎng)研究部的分析人士認(rèn)為，4月份市場(chǎng)成交繼續(xù)回暖主要是在在政策的刺激、剛性自住需求的支撐下。樓市“金三銀四”名副其實(shí)。盡管4月份以來，部分的業(yè)主看到市場(chǎng)成交回暖，購房需求增長，提高了自己的報(bào)價(jià)，但是二手房市場(chǎng)總的來講房價(jià)比較穩(wěn)定。

　　業(yè)主提價(jià)或增加市場(chǎng)觀望 5月能否繼續(xù)回暖存疑

　　研究報(bào)告稱，在4月份的網(wǎng)簽中，有部分的數(shù)據(jù)來源于3月份的成交。而從目前的網(wǎng)簽日均數(shù)據(jù)來看，4月份日均環(huán)比僅上漲8.7%，在成交量不斷攀升的背后，卻是上漲幅度的日益趨緩。5月份之后，市場(chǎng)存量需求將逐步的減少，而新增的需求包括改善型居住需求、投資需求等能否及時(shí)的跟進(jìn)，將很大程度上決定“小陽春”能否得到延續(xù)。

　　目前市場(chǎng)中，一部分的業(yè)主在樓市回暖之際趁機(jī)提價(jià)，在沒有新的房產(chǎn)政策的刺激下，業(yè)主的提價(jià)或許將會(huì)對(duì)買房者形成新一輪的觀望，加上后市需求跟進(jìn)不足，樓市或?qū)⒂瓉硇乱惠喌恼{(diào)整期。

　　中原地產(chǎn)的研究人員建議，在目前的市場(chǎng)情況下，業(yè)主應(yīng)認(rèn)真分析市場(chǎng)走勢(shì)，看清后市房產(chǎn)需求的增減變化，明白只有低價(jià)走量才是市場(chǎng)成交的保證。