近期,上海住宅市場(chǎng)已經(jīng)顯現(xiàn)出回暖態(tài)勢(shì)，各大核心CBD的甲級(jí)寫字樓租金和入駐率卻沒有明顯的上升跡象。然而與高端寫字樓租賃市場(chǎng)的遇冷不同，一些地段優(yōu)越、高性價(jià)比的銷售型辦公樓卻頻傳捷報(bào)。

　　上海目前中心區(qū)可售寫字樓項(xiàng)目極為緊缺，尤其是內(nèi)環(huán)內(nèi)的成熟商圈。據(jù)了解，徐家匯、南京路、淮海路沿線基本無新增供應(yīng)，位于中山公園板塊核心的華寧國際廣場(chǎng)去年推出南塔樓基本已消化完畢，目前還有新推出的靠中山公園綠地一側(cè)的北塔樓辦公房源及裙樓商場(chǎng)在售。

　　隨著中山公園商圈市級(jí)商業(yè)中心地位的逐步確立，該商圈的寫字樓也成為眾多企業(yè)考慮的目標(biāo)。