武漢樓市3月起呈現(xiàn)回暖趨勢(shì)，月銷量逾萬(wàn)套，不少業(yè)內(nèi)人士擔(dān)心這波由剛性需求釋放引發(fā)的“暖流”后程乏力，出現(xiàn)銷量“過(guò)山車”。來(lái)自市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，4月份我市新房月銷量再度過(guò)萬(wàn)。

　　目前，我市主城區(qū)在售樓盤358個(gè)，市房地產(chǎn)信息網(wǎng)公布的4月份數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示:新房銷售依舊保持高位運(yùn)行，日均銷售量380余套。銷售的熱點(diǎn)地區(qū)還是集中在價(jià)格調(diào)整幅度較大的南湖、光谷、徐東B中北路、后湖四大片區(qū)。準(zhǔn)現(xiàn)房和現(xiàn)房成為不少樓盤新“賣點(diǎn)”，越來(lái)越受到購(gòu)房者歡迎。

　　房?jī)r(jià)方面，億房網(wǎng)昨天發(fā)布的統(tǒng)計(jì)稱，4月全市成交均價(jià)為5533.91元/平方米，比上月漲了118.16元/平方米，漲幅為2.22%，與去年同比跌幅8.15%。億房網(wǎng)的分析認(rèn)為，4月全市主城區(qū)樓市整體維持了平穩(wěn)回暖態(tài)勢(shì)，量?jī)r(jià)均有小幅回升。均價(jià)上漲是因?yàn)椴糠指邇r(jià)樓盤通過(guò)降價(jià)拉升銷量，從而拉高了整體均價(jià)上漲，并非整體均價(jià)上調(diào)。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，4月份銷量持續(xù)過(guò)萬(wàn)，表明剛性需求繼續(xù)釋放。樓盤只有持續(xù)將房?jī)r(jià)調(diào)整到購(gòu)房者心理的合理價(jià)位，才能持續(xù)帶動(dòng)銷量。部分樓盤試圖通過(guò)漲價(jià)制造購(gòu)房者“追漲”心理，非常不明智。