最近看到一則對違規售房行為進行通報的新聞。大意是,政府主管部門針對開發企業發布虛假信息,違反交易規定等擾亂市場秩序的行為進行了專項檢查,對11家房企的違規行為給予通報。
在違規房企名單里,我竟然發現其中有個項目我曾參加過它去年4月的開盤選房會。回想那次先扼腕嘆息,再心有不甘,最后滿腹狐疑而回的選房經歷,真是應了那句話“不是不(通)報,時候未到”!
那項目的開盤選房會前一個月,我已交了一筆排號的訂金,當我接過售樓先生遞來的“47號”時,心想“還算靠前,估計這次有戲”。售樓先生提醒我:“別以為47號靠前,售樓處一開門就來等著,趕早不趕晚!”我一想,可不是,早來早踏實。
有我這種想法的人很多,比我來得還要早的人更是多上加多。選房會那天,售樓處的兩個大門被圍得水泄不通,完全沒有秩序可言。著實讓我嚇了一跳,看這架勢,莫不是要取消按此前購買的順序號進入的規矩?上前一問,原來大都是100號開外的潛在購房者們在打探消息,我從中打聽到此次有房源120套時,不免沾沾自喜,仿佛手里攥著的不是那個“47號”,而儼然已是購房合同。
選房時間到,售樓處的兩個大門只開了一個,人們紛紛涌向一處,人潮更是洶涌。我正納悶為何不把兩個大門都打開,分流人群,就見有人拿著相機正對著擁擠的人群咔嚓咔嚓。此舉立刻遭到部分購房者的抗議,售樓處一經理趕緊出面解釋:“請您配合,沒別的意思,只為樓盤宣傳用。”原來是為了營造出一種人擠人的搶購場景啊!
“你拍你的,反正能排到買著中意的房子就行!”估計很多人都有我的這種想法。
第四批次進售樓處,我立刻拿出早已和家里的老老小小商量好的選房方案,哪套房子是首選,哪類屋子是次優。
可是,沒等我說完,售樓先生已開始作否定狀,難道都沒有了?他指著掛在墻上的銷售統計表對我說:“你剛才選的,在統計表上都已是紅點,也就是說房已有主。”不看不知道,一看嚇一跳,統計表上已然是“火紅一片”。再看看那萬紅叢中一點綠的房子,要么是朝向不好,要么是戶型不佳,顯然是被挑剩下的。我是47號,就已經到了幾乎沒得挑的程度?看著自己相好的房子已訂出,真是扼腕嘆息啊!
想想最近幾個月為了摸清這個樓盤的情況,分析戶型結構、環境物業,紙上的房樣翻來覆去地衡量,這些精力和時間就這么BYEBYE了?不行,我心有不甘!
我又試探著問銷售先生,這些紅點的房子真都有人訂了?他回答得倒也客氣:“沒人訂,我們貼上紅點干嗎?難道我們不想賣嗎?”因為沒成交,順序號的錢原數返還。
臨走時,售樓先生還安慰我說,你喜歡的那套房子,我會關注的,若有情況及時聯系你。當時離開售樓處時的疑問就集中在:銷售統計表的真實性。這只是銷售方自己制作的,誰來監督,誰又能去證實?
事后才明白,有些開發商以及售樓先生往往以虛假的銷售統計造勢,來烘托出熱銷場面,同時有意將某些消費者最看好的房源攥在自己手上,留待后期價格上漲后出售,獲利自然也就更多。
可這樣卻是坑苦了普通的購房者啊。政府既然已明察開發商的虛假招數,在購房者經歷了無奈過后,莫再讓購房者感覺無助。(邵兵)