最近,股市行情持續火爆,房先生被套好幾年的股票全都解了套,還有不少收益,加上房先生自己的小事業也越走越順,看著住了七八年的房子又小又舊,房先生心中換間大房的想法,開始迅速滋長。
朋友薦房
買房可不是一件簡單的事情,牽涉到小孩上學、大人上班、老人休閑等問題。房先生自此就忙碌開來,一有空閑時間,他就忙著尋找新樓盤,在網上查找信息,咨詢各大中介公司,找到了不少好房子,問題是價格稍稍高了些。房先生最終選了幾套房子,正在做最后權衡時,他遇到了在一次朋友宴會上認識的一個姓胡的生意人。胡先生聽說房先生要買房,便推薦自己名下的房地產,介紹房子的小區環境、周邊配套、樓層、朝向都不錯,面積也正適合房先生的需求,只是自己生意擴張較快,周轉資金有些跟不上,所以想賣房貼補。胡先生還說,朋友之間買賣房子價格可以適當優惠,也不用交房屋中介的手續費。
胡先生的一番介紹,說得房先生有些心動,他向朋友打聽這個生意人的情況。房先生朋友告誡他,少與這個人交往,這個生意人為人不很實在,以免上當受騙。房先生想,買不買他的房產自己有個度。房先生將胡先生所介紹的房子與自己初定選定的房子一一做了比較,結論是胡先生的房子性價比最高。
輕易上當
一個月后,房先生主動聯系胡先生,看了他提供的房地產證,臨走前又拿了一份房地產證的復印件,便覺得心里踏實了許多。
回家后,房先生與家人一商量,下決心買下這套房地產。胡先生表示,這段時間不少朋友也很看好這套房子,房先生若有誠意購房的話,希望先交兩萬元的購房訂金,他就不再向其他朋友推銷這套住房了。房先生買房心切,想想兩萬元的數字不算特別高,反正買房早晚要交夠房錢,便付給了胡先生兩萬元現金。
房財兩空
過了幾天,房先生再與胡先生聯系看房,確認購房下一步步驟時,發現胡先生的手機已經停機。房先生急得不知所措,他的朋友也沒有辦法找到胡先生,只有提示他,先去房地產權登記中心查詢房地產權登記情況。房先生趕緊跑到房地產權登記中心,一查更是嚇得一身冷汗,原來這套房地產根本不是胡先生的,所謂的房地產證是胡先生特意假制的。而且假房地產證上陳述的內容都是胡先生根據房先生的需求“度身定造”的,自然很“符合”房先生的期待,房先生也就不知不覺地上了當。
專家點評
房先生購買該房地產前,應到房地產檔案部門查詢,確認《房地產證》是否真實,看是否有登記記錄,《房地產證》號、房地產坐落位置是否屬實,尤其注意識別《房地產證》上所蓋印章的真偽,以防不法分子以假冒《房地產證》等手法,進行欺騙。(陽光 蘇昕 陸劍偉 張慧平 楊見聞)