讀者小張通過(guò)一家房產(chǎn)中介公司看中了一套房子，準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)作為結(jié)婚用房，便簽訂協(xié)議并支付了訂金。之后，他才知道這套房子不久前曾發(fā)生過(guò)命案，這樣的房子做新房實(shí)在讓人難以接受。小張認(rèn)為房東沒(méi)有告知實(shí)情，中介及房東則認(rèn)為小張是違約，雙方為1萬(wàn)元的違約金發(fā)生了爭(zhēng)議。

　　房子曾發(fā)生過(guò)兇殺案

　　昨天，小張給記者看了一份房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議，協(xié)議規(guī)定在簽訂后的7天內(nèi)交1萬(wàn)元訂金，并約定了簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)間和地點(diǎn)，1萬(wàn)元的訂金他也按時(shí)交付了，簽訂買(mǎi)賣(mài)合同卻未能履行。

　　據(jù)小張介紹，今年3月中旬在一家房產(chǎn)中介公司看中了一套房子，看房后家人和準(zhǔn)新娘都表示很滿(mǎn)意，談妥了價(jià)格后就簽訂了房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議，前后共計(jì)支付了1萬(wàn)元的訂金。

　　在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同前，小張從有關(guān)方面確切地了解到，這間房子不久前曾發(fā)生過(guò)一起兇殺命案，這令他毛骨悚然，原本滿(mǎn)心喜悅的情緒，一下子降到了冰點(diǎn)。

　　態(tài)度過(guò)激訂金泡湯

　　小張根本無(wú)法接受把這間房子裝修布置成新婚房間的現(xiàn)實(shí)，更不用說(shuō)家人和準(zhǔn)新娘的情緒了。他與中介交涉后，中介表示要與房東協(xié)商，由于小張采取了過(guò)于激動(dòng)的態(tài)度，致使房東不愿讓步，如今已過(guò)了居間合同約定的買(mǎi)賣(mài)合同簽訂日期，自然小張屬于違約了，這1萬(wàn)元的意向金只能泡湯了，但小張卻認(rèn)為房東涉嫌欺騙，中介公司也沒(méi)有履行責(zé)任，消費(fèi)者在不知情的情況下簽訂居間合同，不屬于違約，中介公司應(yīng)該歸還訂金。

　　中介承諾妥善調(diào)解

　　記者從相關(guān)中介公司了解到，這套房子的房東也是通過(guò)拍賣(mài)所得，中介公司在得知曾發(fā)生兇案后也和房東進(jìn)行了溝通，并約請(qǐng)了三方見(jiàn)面對(duì)此進(jìn)行協(xié)調(diào)解決，但小張由于情緒的過(guò)于激動(dòng)，談到一半便不歡而走，沒(méi)能求得房東的同情。

　　中介公司認(rèn)為，小張不該采取如此過(guò)于激動(dòng)的態(tài)度和舉動(dòng)，應(yīng)當(dāng)冷靜下來(lái)，妥善協(xié)商。

　　對(duì)于小張來(lái)說(shuō)，這樣的問(wèn)題豈能是自己疏忽所致，消費(fèi)者實(shí)在是防不勝防，遇上了實(shí)在胸悶，有苦難言、有理難辯。但作為房東來(lái)說(shuō)，即便知道實(shí)情又豈能掛牌宣言告知消費(fèi)者，法律上也未曾規(guī)定這樣的房子不能進(jìn)行交易。

　　昨天下午，經(jīng)本報(bào)讀者熱線(xiàn)與相關(guān)房地產(chǎn)中介公司溝通，有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，愿意盡最大努力與房東協(xié)商，相互諒解、人性化操作，妥善調(diào)解此事。(白華階）