[演播室]
大家好,歡迎收看由中國平安冠名播出的天天理財。
房子是咱老百姓最關心的話題,大家感受最深的,莫過于這節節攀升的房價了。這不,有消息稱:京城樓市5月份逐步進入放量階段,將有51個項目開盤入市,普通住宅約占47%,其中75%分布于四環外區域,“純新”樓盤達到22個。這樓盤是一個接著一個的出,價格卻一個勁兒的猛漲。我們不禁要問,究竟誰能消費的起如此高的房價呢?
記者:您覺得收入多少才能買得起房子?
市民:收入至少在1萬以上,外企行業的、公務員吧。
市民:我覺得白領吧,收入起碼要6,7千,6,7千還要攢幾年。
市民:月收入在5千到1萬之間的才能貸款買房,供房。
市民:月收入起碼要6,7千,6,7千還要攢幾年。
從街頭、售樓處附近、以及新樓盤附近,采訪所得到的結果中,近七成的人認為如此高的北京房價,只有“收入頗豐”的白領們才能負擔的起,而有的人更是直言不諱的說:
市民:我覺得白領買都夠費勁的,他們自己都說。
市民:月收入1萬,一月才能買1平米。
市民:就算(月收入)1萬以上,也要奮斗5,6年。
記者:您買房了嗎?
市民:買了,(每平米)6千多,在成壽寺,在三、四環中間。
記者:從事什么職業呢?
市民:(我是)護士,老公(是)大夫。我認識的銀行的同學啊,如果你在這兒工作15年,能保證你在這兒工作15年的話,那么銀行會在你的房價上減多少錢,減幾十萬,壓力就很小了。
市民:(職業)翻譯,(收入)6,7千左右,還貸勉強接受。
市民: 我的收入挺低的,大概2千多塊錢,對象的收入還行,他是在外匯局。
記者:您買房了嗎?
市民:我買的比較早,大概6千多一平米,我從事旅游行業,(月供)大概占到收入的一半左右。
市民:準備買房,明年吧。(我職業)IT,年收入10萬多吧,兩個人一起供房,考慮比較方便的話,在三環左右吧。
在采訪的過程中我們發現,買房者主要包括,政府公務員以及醫生、銀行從業人員、IT、財務等專業人員,占到了被采訪人的7成以上,年收入一般在10萬元左右。從已定價的四環外項目來看,普通住宅的均價為8521元/平方米。而三環附近的房子,毫無疑問均價都已經過萬。面對日益上漲的房價,這位女士給我們算了筆帳:
市民:我們家那房子已經漲到均價9000左右,現在首付款你算吧,9000,30%,90平米80萬,3(乘)8(等于)24,他們就將近要付25萬。
您聽聽,不算月供,這光首付就要25萬,家庭收入在1萬元左右的白領們,不吃不喝,也要奮斗2年多?赡倏纯幢本┙鼉赡甑姆績r上漲速度,房價從2004年的每平米均價5826元,到2007年的每平米均價7046元,也僅僅用了三年的時間。怪不得,不少人感嘆,計劃總是趕不上變化快啊。
市民:兩個人準備結婚,攢這個首付吧,攢了兩三年,當初首付的錢已經攢出來了,但是現在房價它又上漲了,不夠了,本來準備買了房再結婚,這個又不夠了。
市民:以前在金融街看到9000多,漲到1萬多,而且賣完了,現在不知道在哪買呢。
市民:要想在北京這里買房,自己出來工作沒幾年,自己是不可能買的起這房價的。
市民:這個房價漲的太快,收入薪水肯定沒有房價漲的快,結婚的話首付壓力比較大。
這么高的房價,看來白領們也吃不消啊。年輕人收入雖然高了一些,可平時的花銷也挺大的啊,再說,工作時間又都不是很長,積蓄也就不多,想買房子,可這一大筆首付又是怎么解決的呢?自己攢吧,您沒聽見上面說的,等咱攢夠了原來的首付,房價一漲,就又不夠了。
市民:年輕人不靠家人,買得起房子的太少了。兩家人都資助一下,幫著交一下首付。
市民:家庭不資助,是不可能的事,根本買不起,首付也買不起。
市民:傾盡全部資產,也得讓孩子們買房住啊。
市民:作父母的養活孩子,你要對他負責,你不管誰管?
市民:我們當時是父母給的首期付款,貸了30萬。
市民:父母出首付一多半,十幾萬吧。
采訪中,我們了解到,現在的年輕人買房的,90%是采取按揭貸款的方式,其中的首付,家庭資助一半到一半以上的,占到了70%,其中七成以上的父母在子女買房子時,會為其墊付首付。這也算得上是,全家總動員了吧。
市民:首期付款,我們家的首期是雙方父母給付的,現在供房子是我們兩個人在供房子,家里存款基本沒有,都供在這房子里了。這房子越漲越貴,我不能不買,其實當時買這房子的時候,也考慮先租房子住,過個一年兩年,家里也能稍微好一點,工作時間長一點,有所改善,但是預測這房子會越漲越貴。
在采訪中,我們還發現,有不少年輕人,原本準備結婚,就是因為房子的問題,一直拖著沒有解決。
市民:到現在為止,我們沒有結婚,也是(因為)沒有買房子,所以就一直在拖,如果房子也買了,那么結婚也會快一些,因為房子的問題在等,希望買了房子,等穩定一點再結婚。女朋友就把工作辭了,為了改善生活,現在在考研,通過自己努力買房子。
市民:我姨的孩子,都26了,本來兩個人特好,找的是一個外地的小男孩,就因為房子,拖到現在就沒結(婚),現在就在我姨家住著呢。
市民:(朋友)他們攢了一些錢準備買房,(結果)房價比他們看房時,貴了一半,所以暫時沒結婚,租房啊。
市民:就是因為房子的問題解決不了,鬧的特別僵,但是現在還是和好了,也在猶豫是婚前買房,還是婚后買房,工作時間都不長,一大筆首付也是問題。
是先買房,還是先結婚,這確實是一個問題。從網上的調查結果來看,參與者2496人,能夠接受租房結婚的,占到了44.79%,不接受租房結婚的,占到了45.31%,雙方大概持平,但在我們的實際采訪中卻發現,大家都比較傾向于先買房,后結婚,而明確表示能夠接受租房結婚的,我們在采訪中并沒有遇到。
記者:您準備先結婚還是先買房?
市民:先買房,畢竟有一個家嘛,可以過的舒坦一點。
市民:沒有房子結婚,結沒結婚,還是住在租的房子,結跟沒結,不是一樣嗎?
市民:就我所知,北京的女孩找對象都會問,你有房嗎?如果你沒房,你找女朋友都很難。
市民:結了婚嘛,就應該有一個家,沒房子就沒有家,什么時候買的起房,再結婚吧。
市民:我覺得中國人的傳統觀念比較強一些,結婚以后還租別人的房子覺得心里不安穩。
[演播室]
我們的采訪就先告一段落,但關于房子的話題,肯定還會繼續。其實無論是家庭出首付也好,還是先結婚,先買房的爭論也好,歸根結底,還是一個房價會不會上漲,究竟還能上漲多少的問題。