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        沖動買下復式樓 白領當"房奴"有房不敢裝修

        2008年05月12日 09:09 來源:每日經濟新聞 發表評論

          經朋友推薦,芭蕾舞老師歐先生在去年7月房市火熱的時候,沖動之下買下了番禺區金誠花園一套210平方米的復式樓,只要2400元/平方米。歐太太回憶,當時感覺這套房子挺便宜的,便在看房后第二天就交了1萬元定金。“很沖動,從看房到買房只花了兩三天時間,當時那套房子還特別搶手,我們剛交定金就有別的買家想買。”

          白領當“房奴”有房不敢裝

          可沒想到的是,房子剛買好,夫妻倆就后悔了,甚至到現在連看都沒再去看一眼。“買了以后發現,從番禺到單位太遠,時間成本太高。到現在我們夫妻倆都住在單位宿舍里。”由于剛買的毛坯房出租不掉,每月還得還銀行貸款3000多元,歐先生幾乎是把一個月的薪水全貼了進去,平時開銷就全靠太太的工資,小兩口成了地地道道的“房奴”,感覺生活壓力不小。“直到現在,那套房子不僅沒有裝修,也一天都沒住過。”

          新房想脫手 市場遇“寒秋”

          不過歐先生說,今年番禺通了地鐵,那里的房價一下子就上去了,當時單價2400元買的房子,現在已經升值到4000多元。不過近幾個月又有所下跌。

          現在,歐先生決定以4000元/平方米的價格把這套房子出手,然后在靠近公司的中心城區海珠區再購買一套單價9000元左右的商品房。而要買下這套房子,就必須現在把第一套出手。

          可意想不到的事情又發生了,按去年的行情,4000元這個價格應該早就被搶購了,可如今歐先生的房子已在中介掛了半個多月,都沒幾個買家來看房,市場顯得格外清淡,去年的樓市熱潮好像退得無影無蹤了。

          而番禺區的房子如果賣不掉,他就無力支付第二套房子的首付。“現在觀望的比較多,中介說下半年樓市可能會回暖,我們也只好看看到下半年能不能放盤吧。”歐太太無奈地說。

          專家分析:存貨壓力過大樓市“消化不良”

          行業觀察人士查惡代 (筆名)分析,在供應增加的情況下,廣州樓房的需求并沒有增加。1~3月份簽約量只有約6000套單位。與去年同期過萬套簽約單位相比減少40%。

          查惡代認為,盡管今年二、三月份有一批樓盤上市,但銷售并不理想。越秀區在“五一”前后無新推貨量,在售各盤主要以消化尾貨為主。在這種氣氛影響下,在售樓盤采取多種降價促銷的方式,影響樓市整體氛圍。海珠、白云等區亦面臨同樣的情況。他認為,在大量存貨的壓力之下,開發商只能通過多種營銷手段來造勢,這難以挽回市區諸區的頹勢。

        編輯:藍玉貴】
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