10年前 買房每平米3000多
劉小姐今年30歲,家住深圳寶安區(qū),經(jīng)營(yíng)著一家服裝店。她和丈夫有一個(gè)快三歲的小孩,一家三口住在一套三室兩廳房里。
在劉小姐名下,還有一套兩室一廳的房產(chǎn),是她父母10年前買的,位于福田區(qū),現(xiàn)在那套房子已經(jīng)租出去了,每個(gè)月租金1500元。“那時(shí)房子每平方米才3000多一點(diǎn),相當(dāng)值!”劉小姐感嘆道。
近3年 兩套房?jī)r(jià)格翻番
2005年初,劉小姐已經(jīng)懷孕,于是考慮買一套大點(diǎn)的房子。
“當(dāng)時(shí)寶安平均房?jī)r(jià)是5000多一點(diǎn),我們買的這套房每平方米5000,一共有90平方米,45萬。”
劉小姐介紹,當(dāng)時(shí)通過貸款買這套房,首付三成,剩下的20年還清,月供2000多元;同時(shí)把舊房子出租,每個(gè)月收1000多元租金。
近幾年,特別是去年,深圳樓市異常火爆。借著樓市飛漲的東風(fēng),劉小姐買的那套房漲到了9000多,幾乎翻番,用于出租的那套房子也漲到了8000多。
現(xiàn)今 買房投資難!
嘗到了甜頭后,從去年初開始,劉小姐計(jì)劃再貸款買一套房子作投資。
“去年,我準(zhǔn)備了30萬元,原本打算買個(gè)小居室。按照當(dāng)時(shí)的一萬五的均價(jià),我盤算首付應(yīng)該差不多。不過去年9月出了新規(guī),第二套住房貸款最低首付要交40%,這樣我的錢就遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠了!”
劉小姐打消了再購房計(jì)劃,她發(fā)現(xiàn),要投資樓市,沒有雄厚資金實(shí)力是不行的。現(xiàn)在,和大多數(shù)深圳購房者一樣,劉小姐也還處在觀望中。
房?jī)r(jià)理性回歸3月逐漸回暖
在經(jīng)歷持續(xù)半年的市場(chǎng)低迷后,為了盡快回籠資金,不少房地產(chǎn)項(xiàng)目開始大力推廣,廣告、營(yíng)銷活動(dòng)紛紛出場(chǎng)。一季度全市住宅成交量大幅下跌,3月隨著房?jī)r(jià)的理性回歸,市場(chǎng)逐漸回暖。
據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),2008年1~3月全市商品住宅的成交量為51.95萬平方米,同比下跌70.67%。今年1月,住宅日均成交量70套,2月跌至27套。節(jié)后各大樓盤開始采取不同的促銷手段,加上壓抑幾個(gè)月的需求逐漸釋放,市場(chǎng)漸漸回暖,部分樓盤呈現(xiàn)熱銷景象,促使3月日成交套數(shù)達(dá)112套,比1月上升60.00%。(記者 李凌霞)
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