中新網(wǎng)11月17日電 據(jù)《中國(guó)證券報(bào)》報(bào)道，10月末，北京市銀監(jiān)局緊急叫停了未封頂樓盤的按揭貸款業(yè)務(wù)。政策執(zhí)行半月以來(lái)，從北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)來(lái)看，期房銷量并未受到明顯影響，基本保持政策執(zhí)行前的水平；而現(xiàn)房銷售也并沒有如預(yù)期中那樣活躍，反而略有下降。

　　北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，11月1日至15日，期房住宅簽約共6228套，簽約面積共755389㎡；日均簽約415套，日均簽約面積50359㎡。同期，現(xiàn)房住宅簽約713套，簽約面積共114257㎡；日均簽約47套，日均簽約面積7617㎡。與此相對(duì)的是，10月17日至31日，日均期房住宅簽約419套，日均簽約面積51198㎡；現(xiàn)房住宅日均簽約61套，日均簽約面積9084㎡。

　　業(yè)內(nèi)人士透露，由于銀行間的競(jìng)爭(zhēng)激烈，購(gòu)房者購(gòu)買未封頂樓盤后，可以按照原購(gòu)房程序交齊所有資料，正常辦理按揭，不同的只是房貸放款時(shí)間以及初次月供的時(shí)間將延至樓盤封頂之后，購(gòu)房者貸款部分的款項(xiàng)也要等樓盤封頂后才可發(fā)放到開發(fā)商手里。而如何界定是否封頂，由銀行相關(guān)人員到樓盤現(xiàn)場(chǎng)親眼所見為據(jù)，什么時(shí)候放貸給開發(fā)商也由銀行據(jù)此而定。

　　中大恒基不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)銷總經(jīng)理王述認(rèn)為，樓盤封頂時(shí)間決定了銀行放貸給開發(fā)商的時(shí)間，而是否封頂由銀行決定也將為該政策的執(zhí)行埋下伏筆，全市分布零散、數(shù)目巨大的大小樓盤，將為銀監(jiān)局及相關(guān)政府部門的查證與監(jiān)督工作帶來(lái)很大難度。(費(fèi)楊生)