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        京城未封頂樓盤放貸叫停 期房售量平穩現房反跌

        2006年11月17日 09:30

           10月末,北京市銀監局緊急叫停了未封頂樓盤的按揭貸款業務。 中新社發 吳芒子 攝


        版權聲明:凡標注有“cnsphoto”字樣的圖片版權均屬中國新聞網,未經書面授權,不得轉載使用。

          中新網11月17日電 據《中國證券報》報道,10月末,北京市銀監局緊急叫停了未封頂樓盤的按揭貸款業務。政策執行半月以來,從北京市房地產交易管理網的數據來看,期房銷量并未受到明顯影響,基本保持政策執行前的水平;而現房銷售也并沒有如預期中那樣活躍,反而略有下降。

          北京市房地產交易管理網的數據顯示,11月1日至15日,期房住宅簽約共6228套,簽約面積共755389㎡;日均簽約415套,日均簽約面積50359㎡。同期,現房住宅簽約713套,簽約面積共114257㎡;日均簽約47套,日均簽約面積7617㎡。與此相對的是,10月17日至31日,日均期房住宅簽約419套,日均簽約面積51198㎡;現房住宅日均簽約61套,日均簽約面積9084㎡。

          業內人士透露,由于銀行間的競爭激烈,購房者購買未封頂樓盤后,可以按照原購房程序交齊所有資料,正常辦理按揭,不同的只是房貸放款時間以及初次月供的時間將延至樓盤封頂之后,購房者貸款部分的款項也要等樓盤封頂后才可發放到開發商手里。而如何界定是否封頂,由銀行相關人員到樓盤現場親眼所見為據,什么時候放貸給開發商也由銀行據此而定。

          中大恒基不動產營銷總經理王述認為,樓盤封頂時間決定了銀行放貸給開發商的時間,而是否封頂由銀行決定也將為該政策的執行埋下伏筆,全市分布零散、數目巨大的大小樓盤,將為銀監局及相關政府部門的查證與監督工作帶來很大難度。(費楊生)


         
        編輯:王菲】
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