2006年12月20日獲悉，建設部、國稅總局、財政部等部門正在研究征收住房保有環節稅費。今后，買大戶型房子很有可能“養”不起。據了解，目前中國住房交易還是一次性交易，征收的稅費主要針對交易環節，但在保有環節的稅費則基本沒有。目前有關部門正在研究征收住房保有環節稅費，對于戶型面積偏大的房子收取一定費用，引導合理的住房消費，鼓勵購買中小戶型住宅。 中新社發 michal lee 攝
日前，建設部住宅建設與產業現代化技術專家委員會專家向《每日經濟新聞》透露：“如無意外，《關于征求90平方米以下住宅設計要點》的正式文件預計將在下月正式出臺。”
而在此之前，上海早已掀起小戶型的購買熱潮。
去年7、8月間，滬上一些樓盤開始調整主力房型的上市步伐，不少樓盤也紛紛力推小戶型房源。業內人士表示，宏觀調控后，部分樓盤銷售不暢，但唯獨小戶型樓盤長期走俏。
以松江區為例，在上海青年城的小戶型熱銷后，近日新開盤的小戶型樓盤青年才郡，開盤首日便售出近100套小戶型房源。
在青年才郡銷售現場，《每日經濟新聞》了解到，前來購買房源的大多為首次置業的年輕人，主力房型為77-93平方米兩房和小三房。最吸引眼球的是該樓盤目前總價在30萬元左右，單價最低至3808元/平方米，比周邊樓盤低了近千元。該樓盤位于九亭商業副中心，9號線九亭站和泗涇站中間，由7棟高層組成，總共476戶。
事實上，在九亭特別是泗涇，年輕人的生活氛圍正在逐漸形成。沿滬松公路北行，從松江區至閔行區沿途都能看到很多新興樓盤。青年才郡、青年城、摩卡小城、貝沙灣、奧林匹克花園，無不以運動、時尚的青年人為目標客戶。
軌道交通也增加了購房者的購買熱情。即將通車的軌道交通9號線，將九亭納入市區25分鐘都市生活圈，讓年輕人提前享受到市區工作、郊區居住的“中產階層”生活。
（來源：每日經濟新聞 作者：李麗）
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