隨著房價不斷上漲,消費者逐漸分化為買房團和租房族兩類群體。把錢交給房東與交給銀行,到底哪一個更劃算呢?有關專家根據自身經驗,建議您可以從以下幾點進行分析比較:
首先,單從經濟角度考慮。雖然貸款買房的月支出負擔要略高于租房,但是并不明顯,而且畢竟二三十年付清房貸以后就不用再去支付房租費用,可以安心居住。但是,在還款期間個人的壓力要比租房大,首先要一次性支付一定比例的首付款,同時要按時向銀行支付規定金額的月供。而租房的好處在于,不用使資金一次性投入過多,可以隨時作出新計劃,規避房價下跌給購房者帶來的損失。但低風險必然對應低收益,租房不如買房那樣可以有投資保值的收益。
其次,從居住的舒適度上分析。租房一般可以選擇離工作地點比較近的位置,節省上下班途中耽誤的時間。但是,租來的房子畢竟不是自己的,多數人不愿意花精力去整修布置房間。而買房以后,誰都愿意花時間和金錢去裝修、布置,這樣住起來比租來的房子更加舒適和安逸。
再次,從客觀環境變化的適應性上看。在應變性上租房比買房更具優勢,因為可以根據租房者的需求隨時變更地點。而購房者在這方面就較為被動,一旦做出選擇,居住地點和套型就固定下來,若真有特殊情況發生,一般只能盡量適應和遷就。
最后,從心理角度看。自從我國推行房屋自購政策以后,很多人認為租房不是長遠之計,雖然在手中資金不足時租房可以作為臨時的解決方案,但一旦資金充足還是會選擇購買一套屬于自己的房子。這種想法是受傳統生活觀念的影響,畢竟有一套屬于自己的房子不僅可以滿足最基本的安全需求,同時也是自我價值的一種體現,這是很多人寧可節衣縮食,也要貸款買房的重要原因。
有關專家認為,從某種程度上看,租房只是現金支付的一種消費方式,而貸款買房則類似于提前消費,先享受產品帶來的便利和樂趣,再去結清費用。兩種不同的選擇各有利弊,只要在選擇前充分考慮到了自身的經濟能力和性格特征,那么無論做怎樣的選擇都能成為快樂生活的理由。
(來源:新華網 作者:鄧華寧)