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        北京"限外"細則出臺 多個樓盤出現境外人士退訂
        2007年02月06日 15:05 來源:新京報


            北京限外政策細則出臺后,京城不少項目出現境外人士退訂。 中新社發 吳芒子 攝


        版權聲明:凡標注有“cnsphoto”字樣的圖片版權均屬中國新聞網,未經書面授權,不得轉載使用。

          “我們正在給一些二次以上購買房子的境外個人辦理預訂退房手續,需要辦理退房的預訂房子數達到16套。”昨天,東部某項目負責人告訴記者。

          據了解,上周北京限外政策細則出臺后,京城不少項目出現境外人士退訂。

          現象:多個項目為境外人士退訂

          上周五,北京限外政策細則出臺,規定境外個人購買自住商品房時,一人只能購買一套住宅,境外個人二次以上的購買行為將被限制。昨天,多個高檔項目的負責人接受記者采訪時表示,受此政策影響,原先部分境外個人的預訂購買將無法繼續辦理銷售手續,因此他們從昨天開始為這些境外個人退訂。

          “不少項目都有多套房子辦理退訂,有的項目多達30多套。”東部某項目開發商稱。

          據其透露,去年7月份建設部等部門出臺境外個人購買住宅套數的政策后,北京市建委對境外個人的購買手續采取了暫停辦理的政策。

          “由于政策不明朗,我們無從獲知北京細則是如何限制的,雖然無法辦理銷售手續,但還是為來咨詢的境外個人購買者辦理了預訂手續。”該開發商說,他們項目中一次預訂2套以上的境外人士達到6人。

          業內統計:東部高端項目3成“外銷”

          來自中原地產的統計數據顯示,CBD、朝陽公園、燕莎麗都等區域高檔樓盤中境外人士購買量達到1/3.另據記者了解,位于朝陽北路的星河灣境外人士購買達到15%,位于朝陽路的東區國際境外人士購買達到10%.“境外人士購房除了自住外,很大一部分是為了投資。”

          中原地產華北區域總經理李文杰指出,這些投資者往往都是購買多套。

          反饋:有開發商開始修改銷售策略

          據了解,剛剛開始銷售的星河灣二期中,境外個人購買基本沒有,而東區國際中境外個人購買量也驟然下降。

          “我們一期項目中境外人士購買達到10%左右。現在我們需要改變一些宣傳的策略,吸引大量的本土購買人群,來彌補因政策原因導致的境外購買客群的喪失。”東區國際營銷總監謝宜臻向記者稱。

          而據記者了解,同東區國際等項目一樣,已經有多個項目修改其銷售策略。(張學冬)

         
        編輯:王菲】
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