一家房產中介公司日前推出“叁仟制”,即公司為二手房購房者提供的一系列服務均只收3000元的顧問費,但為提前收取。而一般北京的房產中介服務費為成交額的2%-3%,還要加收3000元的過戶費。
記者發現:二手房服務費只收3000元
近日,記者在朋友的介紹下,來到了一家推出“叁仟制”的房產中介公司。所謂“叁仟制”,其銷售顧問的解釋是,客戶和中介公司在看房前,簽訂一個顧問協議,繳納3000元顧問費,中介公司就提供從挑房、選房、看房、簽約到過戶等一系列的二手房買賣的服務。該銷售顧問還強調,這3000元是顧問費,而且,第一次看房公司不陪同,由買賣雙方自行約見。
不過,當問及房源的量到底有多少時,該銷售顧問沒有正面回答,只表示“很多”。記者還了解到,雖然有擔保公司,但要是買方沒有找到合適的房子,或者由于別的原因不想買房子了,買方交的這3000元是不退的。
消費者說:擔心交錢后公司“蒸發”
一位正準備買房的張先生向記者表示:“3000元便宜是便宜,但是他的房源從哪來?一般中介公司各地都有門店,各地的門店肯定對當地房源比較熟,我更愿意找品牌中介的門店。”
曾經被黑中介坑害過的汪先生則向記者表示了自己的擔憂“跟其他中介公司比,3000元的費用夠低的。但還沒看中房就先交錢,誰來保證他們提供的房源的真實性?當交錢的人多了之后,這個公司會不會像那些黑中介一樣玩‘蒸發’?”
同行觀點:3000元難支撐正常運營
中原華北區董事總經理李文杰指出,對一個有固定辦公場所、固定業務員、固定的配套服務資源、正常的二手房中介公司而言,3000元一單的經營模式不足以支撐公司的正常運營。“叁仟制”讓人想起香港自由行“零團費”。“零團費”最后的“解決之道”是購物來彌補,那么,“叁仟制”的補償之處在哪兒?
李文杰還表示,以北京去年二手房平均60萬一套計算,3000元的收費標準只相當于房款的0.5%,毫無疑問,房款的0.5%與2.5%相比,有強大的低價吸引力。
推出方反駁:有公司提供違約擔保
推出此模式的北京一公司副總經理傅勇介紹,一般的中介公司追求的是單套的利潤,我們追求的是整體服務的客戶量。對于預付費的監管,傅勇表示,有北京迅捷投資擔保有限責任公司為客戶提供違約擔保。傅勇還介紹,客戶委托公司進行購房之后,如果客戶通過其他中介或自己的渠道,買到了適合自己的房產,我們將全額退還顧問費。(蔡雪婧 張輝)