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        節后成交依舊冷清 買賣雙方緊盯滬樓市三月陽春

        
        		

        

        
2007年02月27日 11:08 來源：青年報

        

        

        

        

        


        

            上海最近披露的一份調研表明，當前上海房地產市場主要存在供大于求、布局和結構失衡等問題。上海現有在建住宅總面積約1億平方米左右，預計未來3年每年有3300萬平方米上市。     中新社發 潘索菲 攝

         
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        　　春節過后的短短幾日內，樓市買賣成交平淡，記者從幾大中介公司獲悉，看房人數正在逐步回復常態，買賣雙方正緊盯三月的市場。 
        

        　　記者從美聯物業獲悉，初五開始，上門客戶便已逐漸恢復日常數量，各區域門店平均日上門量達到8-12人。該數量相比去年同期略有增長。客戶關注房源總價仍舊以80萬-150萬元為主。同時，記者從漢宇獲悉，節后兩日上門看房的購房者正在上升，不過成交依舊冷清。 
        

        　　業內人士表示，去年的政策調控以及年底保有稅等政策傳聞影響，使得部分預備購房或是售房的客戶均有意延緩了本身的售購房計劃，由此直接影響到房源掛牌數量、房源質量、掛牌價格以及成交價格等眾多因素。同時，三、四月份亦是傳統上交易放量時段，對于買賣雙方而言，該時段房源及客源均相對比較充裕，入市交易成功的幾率較大。 








        

        　　對于未來二手房價格走勢判斷，最近一份二手房市場調查顯示，仍有超過六成的業主認為后市房價會有所上漲，看跌的業主僅為13%不到，另有24.11%的業主認為未來因調控政策的不明朗而導致房價漲跌的不確定。其中以閘北普陀和楊浦虹口區域的看漲業主比例最高，分別達到87%和73%。(江敏)

        

        
        		

        

        

        

        

        

        
 


        

        
【編輯:王菲】

        

        
        		

        

        

        

        

        

        
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·上海樓市節后平靜開局 單日成交僅73套觀望仍濃
        ·1月住宅漲跌幅度低于4% 上海樓市今年平穩開局
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