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        北京樓市65個新樓盤4月將入市 小戶型比例上升

        
        		

        

        
2007年03月29日 15:17 來源：法制晚報

        

        

        

        

        


        

            2007年3月26日消息，北京市統計局最新數據顯示：2007年1-2月，北京市房地產開發投資較快增長，達145.8億元，比2006年同期增長21%。與此同時，房價指數仍在小幅上漲，房屋銷售面積大幅減少，“有價無市”局面突顯。北京市統計局、國家統計局北京調查總隊對此分析認為，市場供求矛盾未得到解決，房價指數依然高位運行。     中新社發 吳芒子 攝

         
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        　　在經過一段時間的低潮后，65個新項目下月將亮相，使京城樓市迎來新開盤項目入市高峰。
        

        　　記者今天從中大恒基等房產代理機構了解到，這65個項目中純新盤26個，占4月總開盤數的四成，其余為老項目后期。從供應趨勢看，小戶型漸唱主角。26個新開項目中主打小戶型的項目為8個，比例占到近四成。
        

        　　純新盤項目中公寓上市個數為12個，首次超過普通住宅。從公寓項目的分布看，在各環線均有項目，郊區也出現了眾多的公寓產品，可見，公寓項目向郊區拓展將成為新趨勢。





        

        　　此外，住宅郊區化的趨勢更加明顯，在4月開盤的項目中有四分之三位于四環外區域。雖然四環外有部分新盤售價未定，但就已定價的項目來看，房價并不如人們期許的那樣走低，普通住宅項目的均價已達到8521元/平方米。
        

        　　五環以外朝陽區雙橋南的華美橡樹嶺，產品類型為低密度花園洋房，均價為12000元/平方米；一直以來飽受關注的華潤橡樹灣二期均價預計也將達到11000-12000元/平方米。雖有部分位于平谷區、房山區的低價位普通住宅項目開盤，但所占比例較小，沒有改變高價房占主導的局面。(張焱)

        

        
        		

        

        

        

        

        

        
 


        

        
【編輯:王菲】

        

        
        		

        

        

        

        

        

        
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·北京二環內住宅新盤不足10個 單價超過12000元
        ·京城新盤丹青府停止銷售 因經濟糾紛土地遭查封
        ·節后滬樓市新盤上市量大幅減少 成交量穩步攀升
        ·2月京城新盤大幅減少 上半月僅12項目獲準預售
        ·京城六成新盤建在五環外 探訪東南西北配套情況        		

        

        
        		

        

        
  
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