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        北京樓市4月純新盤供應出現井噴 近4成是小戶型
        2007年03月30日 10:05 來源:北京娛樂信報


            2007年3月26日消息,北京市統計局最新數據顯示:2007年1-2月,北京市房地產開發投資較快增長,達145.8億元,比2006年同期增長21%。與此同時,房價指數仍在小幅上漲,房屋銷售面積大幅減少,“有價無市”局面突顯。北京市統計局、國家統計局北京調查總隊對此分析認為,市場供求矛盾未得到解決,房價指數依然高位運行。 中新社發 吳芒子 攝


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          來自京城中介機構提供的最新數據顯示,4月份預計將有65個新樓盤入市,其中有26個為純新盤。而純新盤不乏亮點,一方面,公寓供應量首次超過了住宅;另一方面,小戶型樓盤供應比重明顯加大,純新盤中有近四成為小戶型樓盤。

          公寓供應首超住宅

          從這些純新項目分布來看,主要集中在五環以外,總量為12個;三環至四環內的純新盤數量最少,只有2個;二環以內的4個純新盤主要以高檔住宅項目公寓為主,主力戶型設計多以120平方米以上的大戶型為主。

          從不同物業類型占比來看,4月預計上市的純新開盤項目中公寓上市個數為12個,首次超過普通住宅。同時,公寓項目已經現身于郊區。分析人士指出,一方面是客戶的需求使然,又一方面則是隨著市區土地資源的稀缺,開發商更傾向于在四環內開發更能體現土地價值的公寓、商業等項目,造成了公寓項目逐步向郊區延伸的結果。

          小戶型項目近四成

          值得關注的是,一直備受購房者關注的小戶型,在4月份的供應比重中將呈增加態勢,預計4月開盤的小戶型項目個數共計14個,占到了總量的22%。

          數據顯示,計劃在4月開盤的純新項目中,有8個新項目是以小戶型為主的,占新開盤項目的38%,再加上老項目后期中以小戶型為主的項目,4月開盤的小戶型項目個數將達到14個。

          對此,業內專家樂觀地分析認為,隨著開發商觀望態度的轉變,以及一些小戶型項目的陸續預售,預計在4月以后小戶型項目在整體市場的占比將不斷上升,并有望緩解供需矛盾。(張翼)

         
        編輯:王菲】
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