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        外資銀行將全面介入房貸業務 房貸產品尚不豐富
        2007年03月30日 10:25 來源:北京晨報


            外資銀行將全面介入房貸業務。 中新社發 海牛 攝


        版權聲明:凡標注有“cnsphoto”字樣的圖片版權均屬中國新聞網,未經書面授權,不得轉載使用。

          繼東亞銀行、渣打銀行亮相軍博房展開展外幣按揭業務后,記者昨日獲悉,從下月1日起,外資銀行在北京的營業部陸續開業時均推出對境內人士的房貸業務。

          東亞銀行相關人士透露,4月初,東亞銀行將對境內人士全面提供房貸業務。此外,匯豐、渣打等外資銀行也將介入境內個人房貸業務。據“信一天不動產”金融部門負責人介紹,目前北京各外資銀行的個人房貸人民幣僅提供給外國護照持有者,香港、澳門、臺灣永久居民,獲得永久海外居留權的中國公民。對信貸資質好的客戶執行的人民幣優惠利率為6.12%。

          中大恒基副總經理王彬認為,外資銀行靈活的服務及定價優勢對客戶具備極強的吸引力。比如在利率方面,正常情況下中資銀行對公寓房貸提供的優惠利率是年利率5.74%,對寫字樓和商鋪的利率則更高;而外資銀行則比較低。在貸款年限上,對公寓按揭貸款中資銀行大多只能提供最高“8成,20年”按揭,而一些港資銀行可做到“8成,30年”按揭。此次外資銀行對境內人士放開房貸業務,使市民有了更多選擇貸款機構的機會,尤其是年輕人比較容易接受;同時也將全面點燃銀行之間的房貸之戰。

          盡管如此,僅就目前來看,外資銀行的房貸產品還不夠豐富,每家銀行僅有兩三個品種。

          銀行名稱 房貸產品

          匯豐銀行 每月定額還款、雙周定額還款、 每月遞減還款

          渣打銀行 等額本息還款 等額本金還款

          東亞銀行 等額本息還款 等額本金還款

          (記者 王麗婭)


         
        編輯:王菲】
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