今后，不管是哪種類(lèi)型的二手房交易，最后房主從交易賬戶中提出房款的前提條件必須是:拿到房屋權(quán)屬登記部門(mén)向賣(mài)房人發(fā)放的“辦結(jié)單”，然后賣(mài)房人向保證機(jī)構(gòu)提交“辦結(jié)單”，保證機(jī)構(gòu)通知銀行將“專(zhuān)用賬戶”內(nèi)資金劃轉(zhuǎn)給賣(mài)房人。而此前房主只需拿到中介公司開(kāi)具的交易完畢的證明就可以直接提取房款。昨天，北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布了《北京市存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)操作規(guī)范》(試行)，《規(guī)范》中細(xì)述的4種二手房買(mǎi)賣(mài)的資金劃轉(zhuǎn)方式都比以前麻煩了。相關(guān)人士稱(chēng)，資金監(jiān)管具體流程的實(shí)施，將會(huì)拉長(zhǎng)二手房交易周期。
據(jù)了解，該《規(guī)范》是市建委頒布的《北京市存量房交易結(jié)算資金賬戶管理暫行規(guī)定》操作環(huán)節(jié)的細(xì)化。對(duì)于交易結(jié)算資金的劃轉(zhuǎn)，《規(guī)范》要求，轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，房屋權(quán)屬登記部門(mén)向買(mǎi)房人發(fā)放房屋所有權(quán)證的同時(shí)，向賣(mài)房人出具轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)單。賣(mài)房人持辦結(jié)單到保證機(jī)構(gòu)辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。保證機(jī)構(gòu)向賣(mài)房人及開(kāi)戶行出具《存量房交易結(jié)算資金支取憑證》，并通知開(kāi)戶行將“專(zhuān)用賬戶”相應(yīng)子賬戶中的交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)給賣(mài)房人。
中大恒基經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)人表示，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，新的流程會(huì)讓整個(gè)交易流程更加嚴(yán)格，最大程度上杜絕了中介公司吃差價(jià)等現(xiàn)象。該《規(guī)范》將于4月15日實(shí)施。(李海霞)
