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        溫州項目停滯不前 “集資建房破冰者”移師北京
        2007年04月19日 08:59 來源:第一財經日報


            漫畫:合作建房對抗開發商利益壟斷。 中新社發 劉道偉 作


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          去年11月就成功拿地的溫州個人合作建房聯盟,在開工“四證”遲遲未拿到之時,參與北京個人集資建房項目成為其新的舉動。

          溫州團北上

          昨日,北京個人合作建房聯盟發起人之一孟憲生向《第一財經日報》證實,目前其與趙智強等人籌資設立的“北京理想合眾房產地咨詢有限公司”已向工商部門申請注冊,正在等待批準。

          這與趙智強同日向本報記者透露的消息基本一致,他表示,目前正參與籌建北京的相關公司,“下個月將在北京啟動個人集資建房項目”。

          趙智強為溫州市場營銷協會秘書長、溫州市個人集資建房發起人,去年11月,由他發起的個人合作建房聯盟拿下了溫州江前村三產安置地塊,由此趙智強被稱為“個人集資建房破冰者”,其在溫州項目停滯不前的情況下,此次突然移師北京,引人關注。

          孟憲生說,此次成立的公司注冊資本金為10萬元,由自己、趙智強等人共同出資,趙智強為公司法人代表,目前該公司“正等待批復”。他表示,趙智強具有豐富的實踐經驗,而自己作為法律界人士,對法律程序、法律文本的設計都比較在行,因此雙方可以優勢互補。

          趙智強北上合作建房定位為普通住宅,90平方米以下戶型占70%,目前,他已經有了意向土地,此類地塊如成功受讓,建成住宅后房價將比周邊房價低30%,均價大約在5000元/平方米。

          趙智強透露,之所以來北京成立公司,牽頭合作建房項目,一是受到了孟憲生等人多次邀請,二是北京已有合適地塊,“北京(個人合作建房)之所以沒有成功,就是因為沒有合適的地塊”。

          他表示,即將啟動的項目需要200~300人,首筆資金拿出10多萬元即可加入,相比溫州30萬~40萬元的標準,門檻大大降低。但該項目目前還沒有相對具體的戶型、面積等規定和章程“出爐”。

          孟憲生表示,北京的個人合作建房沒有成形的模式,具體怎么做要看項目的進展,并自信“(個人合作建房)沒有法律障礙”。

          轉移視線?

          趙智強此前一直對外稱“明年溫州個人集資建房聯盟的260戶成員,就能搬進新房了”,但本報記者了解到,目前溫州合作建房并不是一路綠燈,不確定因素依然存在。

          溫州個人集資建房聯盟買下來的江前村三產安置地塊已完成開工前“三通一平”的準備工作,平面規劃方案也在進行設計和完善,但項目開工必需的“四證”:土地證、規劃用地許可證、建設工程規劃許可證以及施工許可證還在報批當中。趙智強解釋稱,因為沒有過先例,所以辦理各種手續,相關審查也極其嚴格。

          “在國土資源局辦土地證上,我們按照有關規定提供了很多手續,并填了表,蓋了章,然后交了有關費用。”趙智強說,“按照規定應該給我們下發土地證了,但現在此事被轉到溫州市發改委,到現在還沒有個結果。”

          有業內人士向本報記者表示,北京方面希望借趙智強的人氣推動項目進展,而趙智強則是希望開辟“第二戰場”后,能夠轉移視線,緩解溫州項目目前所面臨的壓力,以此給溫州相關職能部門一個參照。

          對于上述看法,趙智強表示認同,他稱北京方面對合作建房的政策比較開明,希望通過在外地的運作對溫州本地有所促進,給自己減輕壓力。(宗新建)

         
        編輯:王菲】
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