昨天下午，今年上海首例集資建房案項目——“大家來建房”在焦點房地產網演播室展開了討論。其倡導者上海耐爾特節(jié)能環(huán)保房屋建筑設計有限公司的相關負責人和上海協力律師事務所律師各持己見，紛紛發(fā)言，氣氛異常熱烈。此次談話的焦點集中在“大家來建房”是否可行這個問題上。

　　倡導方信心滿滿稱采用公司生態(tài)建材

　　耐爾特公司經理陸玉良表示了非常大的信心，“從我們的角度來說，集資建房肯定是可行的。”

　　他表示，我們建的房子，從實用價值和增值價值方面，都可以得到很好的回報，因為耐爾特的科技生態(tài)建材，可以節(jié)省大量的采暖費用，在夏天也可以節(jié)省冷氣費用。我們用的材料都是環(huán)保的，對身體健康是很有益的。我們采用的結構，中間隔墻會采用石隔墻，按照你的需要來割斷所有的房間。中間沒有承重墻，都可以敲開。

　　“而且房子用了多年你會想重新裝修，我們用的材料，只需經過簡單的改造，就可以得到一個很好的效果，重新裝修的費用也會非常低，從這方面來說也是省錢的。這個活動自開始以來，也受到越來越多人的關注，我們網上已經召集了300多會員”他補充道。

　　耐爾特公司的另一位負責人周海先生在談及地塊時只表示，有兩個項目在比較，浦東、浦西都有。其他的都以“我們會在五六月份做一個介紹說明會”為理由而不愿透露得過于詳細。

　　專家律師潑冷水對過程應進行監(jiān)管

　　與耐爾特公司相反，上海協力律師事務所律師衛(wèi)新表示，有關個人集資建房這個事，之前不管在北京還是在深圳，都有一些案例，這些案例我們仔細剖析、都不能說是真正意義上的個人集資建房。真正的合作建房是不可能的。

　　衛(wèi)律師指出，目前和開發(fā)商合作的方式來做集資建房，其實是變相提前預售的方式，只是預售的時間提得更前、給你更多優(yōu)惠折扣，有更多選擇權如此而已。這個一定是違反法律規(guī)定的。

　　復旦房地產研究中心主任尹伯成此前也表示，社會的專業(yè)化分工能夠使得產品質量更好，價格更合理，市場更健康。集資建房畢竟從經濟學角度來說是違反了社會專業(yè)化分工的大趨勢。

　　對此，房地產專業(yè)人士程先生認為，集資建房現在只是一種理想狀態(tài)。真正要實現集資建房，政府環(huán)境很重要，另外，要有一群志同道合的、素質較高的人。這其中，要有各方面技能的人能夠對過程進行監(jiān)管。

　　房地產公司從業(yè)人員李小姐表示，目前房產市場價格尚未回歸理性，在法律條件齊備的情況下，集資建房也是解決住房問題的方式之一。(劉春香）