昨天，記者從幾家外資銀行了解到，“洋房貸”已經(jīng)開(kāi)閘放水。

　　完稅證明必不可少

　　東亞銀行北京分行行長(zhǎng)吳志強(qiáng)表示，到該行辦理房貸不一定需要單位提供介紹信，但要求申請(qǐng)人填寫(xiě)與本行職工有無(wú)親屬關(guān)系，以控制銀行內(nèi)部關(guān)聯(lián)人士的風(fēng)險(xiǎn)。

　　匯豐銀行表示，企事業(yè)單位的員工申請(qǐng)房貸時(shí)，除了提交身份證明、收入證明和居住地址的證明外，申請(qǐng)人還需要提交過(guò)去一年的完稅證明。過(guò)去，很多單位經(jīng)常虛開(kāi)收入證明，而完稅證明相對(duì)卻“純潔”得多。

　　還款方式更加靈活

　　目前，外資銀行存貸款利率同樣按照央行公布基礎(chǔ)利率執(zhí)行，6.04%的貸款優(yōu)惠利率，但外資銀行強(qiáng)調(diào)的是高質(zhì)量服務(wù)。

　　昨天首個(gè)到東亞銀行咨詢?nèi)嗣駧欧抠J業(yè)務(wù)的張先生將在3日內(nèi)拿到專門(mén)為他定做的房貸計(jì)劃。匯豐銀行表示，客戶交齊所有申請(qǐng)文件后，48小時(shí)內(nèi)將完成審批。還款方式上，匯豐提供每月定額還款、雙周定額還款、每月遞減還款外，延本還息還款和逐年遞增還款，比中資銀行要靈活很多。

　　貸款樓盤(pán)多是高檔

　　雖然外資銀行也能做人民幣房貸，但短期內(nèi)可能還是無(wú)緣普通市民。因?yàn)槟軌蜣k理外資銀行房貸的均是高檔樓盤(pán)。匯豐銀行昨天表示，該行在北京共有33個(gè)樓盤(pán)可以做按揭貸款業(yè)務(wù)，包括新城國(guó)際(公寓，均價(jià)32000元/平方米)、公園大道(公寓，21000元/平方米)等。匯豐銀行對(duì)房貸申請(qǐng)人的收入有硬性要求:申請(qǐng)人的月收入最低必須達(dá)到人民幣1萬(wàn)元。并且，如果提前還款，最低還款額為貸款金額的10%，最低為人民幣10萬(wàn)元。(熊焱)