<ins id="aazt7"><big id="aazt7"><button id="aazt7"></button></big></ins>
        <sub id="aazt7"></sub>
        <b id="aazt7"><tr id="aazt7"><var id="aazt7"></var></tr></b>
      1. <video id="aazt7"><input id="aazt7"></input></video>
      2. 頻 道: 首頁|新聞|國 際·英文|財(cái)經(jīng)|體育|娛樂|港 澳|臺 灣|華 人|留學(xué)生|IT|教 育|健 康|汽 車
        房 產(chǎn)|電 訊 稿|視 頻·圖 片·論 壇|圖 片 網(wǎng)|華 文 教 育|廣 告|演 出|圖 片 庫|供 稿
        涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
        location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
        ■ 本頁位置:滾動新聞
        站內(nèi)檢索:
        【放大字體】  【縮小字體】
        三大優(yōu)勢捧紅小戶型 買房投資首選中高檔小戶型
        2007年04月25日 10:11 來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào)


            4月5日,2007年北京四季房展暨“春篇”在北京開幕,是次房展推出兩大系列活動“”如何發(fā)展具有中國特色的小戶型研討會”、“北京電視臺春季房展大型直播”活動,“國6條”已出臺8個月,北京的房地產(chǎn)市場上符合政府相關(guān)政策項(xiàng)目已經(jīng)逐步上市,中小戶型由原來的稀缺產(chǎn)品已變?yōu)槭袌鲋髁鳟a(chǎn)品,眾多的房地產(chǎn)開發(fā)商根據(jù)中國國情設(shè)計(jì)更合理、滿足居住者的住房需求。圖為在房展上住房者趨于購買中小戶型樓盤。 中新社發(fā) 錢興強(qiáng) 攝


        版權(quán)聲明:凡標(biāo)注有“cnsphoto”字樣的圖片版權(quán)均屬中國新聞網(wǎng),未經(jīng)書面授權(quán),不得轉(zhuǎn)載使用。

          盡管一線城市暴漲的房價讓人們高昂的購房熱情悄然降溫,但投資者對小戶型的熱度依然不減。近日,記者走訪了今年2、3月間開盤的北京商品住宅項(xiàng)目,“冷清”成了大部分樓盤的主題詞,但目前京城在售的中高檔小戶型商品房依舊受到投資者的追捧,銷售十分火爆。

          京城熱銷小戶型

          在北京望京地區(qū)某外企工作的崇先生感嘆,在世界500強(qiáng)企業(yè)上班數(shù)年,竟然在望京買不到一套屬于自己的住宅。記者在采訪中了解到,目前望京地區(qū)新房均價已經(jīng)達(dá)到9500元至15000元/平方米,而且主力戶型以100平方米左右的兩居和130平方米的三居為主,整套房價一般集中在100萬元至200萬元之間,這樣的價格對于一般的白領(lǐng)階層來說顯然很難從容應(yīng)付。

          目前在北京像崇先生這樣的購房者很多。“從東亞·望京中心這段時間積累的客戶來看,首次置業(yè)的年輕人占了相當(dāng)一部分,他們最感興趣的面積就是在30至90平方米之間。”東亞·望京中心銷售經(jīng)理張歡說。張歡告訴記者,小戶型憑借“低總價”造成的低門檻優(yōu)勢,一直是眾多投資者的追捧對象。再加上民宅禁商政策出臺后,很多中小公司沒有實(shí)力進(jìn)入甲級寫字樓,于是可注冊的小型商務(wù)公寓就成為他們的首選。

          近日記者在采訪中注意到,不僅是東亞·望京中心,還有茶貿(mào)國際、商富中心等項(xiàng)目都受到了購房者的熱捧,從中可以看出近期北京樓市熱銷產(chǎn)品的共同點(diǎn),均為中高檔小戶型商品房。

          三大優(yōu)勢捧紅小戶型

          中高檔小戶型如此炙手可熱,必定有其不可比擬的優(yōu)勢。對此,記者采訪了北京中原三級市級部副總經(jīng)理宮萍,她認(rèn)為,與大戶型相比,中高檔小戶型之所以受到投資者的熱捧主要源于三個方面的優(yōu)勢。

          首先,小戶型的投資回報(bào)率優(yōu)勢明顯。宮萍舉例說,以國貿(mào)地區(qū)的陽光100樓盤為例,135平方米的大戶型租金大概在每月8000元左右,55平方米的小戶型租金在每月4200元左右,大戶型的年租金回報(bào)率在5.1%左右,而小戶型的年租金回報(bào)率則高達(dá)6.7%,比大戶型的回報(bào)率足足高出近兩個百分點(diǎn)。

          “小戶型憑借租金低,使用靈活的優(yōu)勢,越來越受到租房者的歡迎,使得小戶型的租金不斷上漲,縮小了與大戶型的租金差距。從而形成了小戶型投資回報(bào)率高的局面。對于消費(fèi)者來說,不論是以自住為目的還是以投資為目的,都希望自己購買的房子保值增值性強(qiáng),因此,從回報(bào)率來講購買小戶型物業(yè)比購買大戶型物業(yè)更劃算。”宮萍說。

          其次,小戶型總價低,投資風(fēng)險小,具有租售容易的優(yōu)勢。相同地段、相同項(xiàng)目的小戶型的總價相對大戶型來說低許多,對購房者的經(jīng)濟(jì)實(shí)力要求較低,兩個小戶型的總價和一個大戶型總價相近,甚至比一個大戶型的總價還要低,因此,對于手上沒有太多閑置資金的消費(fèi)者來說,可以購買一套小戶型用于投資或自住,而對于閑置資金較多,有投資意向的消費(fèi)者來說可以考慮購買兩套小戶型,這樣分散投資既可以減小投資風(fēng)險又可以增強(qiáng)資金的流動性,使投資更穩(wěn)定更安全。而在出售時對買方的經(jīng)濟(jì)實(shí)力要求低,所以小戶型出售相對于大戶型來說更容易些。

          再次,小戶型具有持有成本低的優(yōu)勢。宮萍指出,消費(fèi)者購買小戶型房產(chǎn)的各項(xiàng)稅金、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、裝修費(fèi)用、貸款利息等費(fèi)用都比大戶型低,給購房者在持有期間帶來的經(jīng)濟(jì)壓力小。這樣,即使不能在短期內(nèi)將房屋出租或出售,也不會給房屋所有者的生活帶來太大影響。

          小戶型投資三大注意

          在投資小戶型叫好聲一片的時候,業(yè)內(nèi)專家也提醒投資者,任何投資都是有風(fēng)險的,商務(wù)小戶型投資應(yīng)該注意三點(diǎn):第一,投資型的產(chǎn)品不要忽視宜居性。不要以為僅僅作為投資,便可以忽略小戶型的使用功能,畢竟,小戶型最終還是要租(售)給實(shí)際使用者;第二,投資型的小戶型地段最關(guān)鍵。用同樣的房款可以在市郊買個大房子,但人們卻選擇小戶型的原因其實(shí)還是看中了生活的便捷;第三,若想小戶型獲利,得受租客“追捧”。業(yè)內(nèi)專家由此分析,投資小戶型與炒樓不同。通常炒樓是指的短線投機(jī),而真正投資小戶型,圖個“以租養(yǎng)房”的回報(bào)率,因此投資者就不得不仔細(xì)了解周邊物業(yè)的租賃價格。(李佳鵬 洛濤)

         
        編輯:王菲】
        :::相 關(guān) 報(bào) 道:::
        ·業(yè)內(nèi)專家:房產(chǎn)投資小戶型的回報(bào)率高于大戶型
        ·北京:4月上旬二手小戶型成交均價達(dá)8704元/平米
        ·有價無市小戶型難求 四月京城樓市出現(xiàn)供銷亂局
        ·2007年北京推出的小戶型房將在500萬平方米以上
        ·廣州亞運(yùn)村票選出爐 小戶型結(jié)構(gòu)將節(jié)約改建成本
         

        涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
        location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }

          打印稿件
         
        涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
        location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
        [每 日 更 新]
        - 中國赴日留學(xué)人員人數(shù)累計(jì)達(dá)到九十萬人
        - 臺"陸委會"副主委:江陳會對兩岸關(guān)系具重要意義
        - 大陸海協(xié)會副會長張銘清抵臺灣 參加學(xué)術(shù)研討會
        - 國產(chǎn)新舟60支線飛機(jī)成功首航 飛行平穩(wěn)噪音不大
        - 阿利耶夫再次當(dāng)選阿塞拜疆總統(tǒng) 得票率為88.73%
        - 九名中國工人在蘇丹遭綁架 大使館啟動應(yīng)急機(jī)制
        - 證監(jiān)會:城商行等三類企業(yè)暫停上市的說法不準(zhǔn)確
        涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
        location.; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
        關(guān)于我們】-新聞中心 】- 供稿服務(wù)】-圖片庫服務(wù)】-【資源合作-【留言反饋】-【招聘信息】-【不良和違法信息舉報(bào)
        有獎新聞線索:(010)68315046

        本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社觀點(diǎn)。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。
        未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者依法必究。

        法律顧問:大地律師事務(wù)所 趙小魯 方宇
        [ 網(wǎng)上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)][京ICP備05004340號] 建議最佳瀏覽效果為1024*768分辨率
        无码一区二区三区久久精品色欲_免费国产一区二区不卡在线_欧美一级高清片在线观看_99国严欧美久久久精品l5l
          <ins id="aazt7"><big id="aazt7"><button id="aazt7"></button></big></ins>
            <sub id="aazt7"></sub>
            <b id="aazt7"><tr id="aazt7"><var id="aazt7"></var></tr></b>
          1. <video id="aazt7"><input id="aazt7"></input></video>
          2. 亚洲精品欧洲精品乱码不卡 | 亚洲理论在线a中文字幕 | 网友自拍区在线视频精品 | 色影音先锋国产资源 | 亚洲中文字幕另类小说 | 亚洲精品天堂在线观看2020 |