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        認購書作廢耽誤買經適房 認購者稱開發商未告知
        2007年05月09日 09:53 來源:北京娛樂信報

          昨天,郝先生致電天通苑售樓處,被告知自己與順天通集團簽署的天通中苑經濟適用房期房《認購協議書》已于2006年作廢。郝先生認為,順天通集團沒對他及時告知,導致自己的《北京市城鎮居民購買經濟適用住房家庭住房和收入核定表》在開發商處壓了一年,耽誤了買房。

          事主:不知《協議書》作廢

          2005年12月28日,郝先生將自己的《北京市城鎮居民購買經濟適用住房家庭住房和收入核定表》交到了天通苑售樓處,并與開發商順天通集團免費簽署了天通中苑經濟適用房《認購協議書》。協議中約定了郝先生認購期房的詳細地址,并標明《協議書》是購買該地區經濟適用房的重要依據,而具體簽約時間將另行通知。

          昨天,郝先生聽說天通中苑的經濟適用房已交付業主,自己卻從沒接到簽約通知。他立刻致電天通苑售樓處,卻被告知,郝先生認購的經濟適用房需全部賣給拆遷戶,之前簽署的《認購協議書》已作廢。

          售樓處:只能領走《核定表》

          “我們也沒辦法,他只能拿著《認購協議書》和身份證來售樓處領回《核定表》。”昨天下午,天通苑售樓處工作人員稱,政府規定,這批經濟適用房只能賣給拆遷戶,但她不清楚規定的頒布時間。對于為何沒及時通知郝先生,該工作人員沒有作出解釋,只稱現在的惟一方法就是自行將《核定表》領走。

          建委熱線:開發商不負責

          記者從市建委便民熱線了解到,2005年底,北京市政府發通知規定,經濟適用房銷售權歸政府所有,開發商不能私自銷售。

           “簽協議書時,可能開發商手里也有幾套經濟適用房,但通知一出來,這些房就不能賣了。”便民熱線工作人員稱,如郝先生的《北京市城鎮居民購買經濟適用住房家庭住房和收入核定表》已過期,可到市城市建設綜合開發辦公室補辦,而開發商沒及時通知郝先生的行為,肯定是不負責任的。他指出,郝先生可以通過民事訴訟維護自己的權益。

        律師:損失應由事主舉證

          北京昌久律師事務所的呂峰律師表示,如開發商知道或應當知道根據政府相關規定,郝先生不具備購買這批經濟適用房的資格,仍與其簽署《認購協議書》,那么開發商應承擔相應責任,賠償郝先生因此受到的損失。而具體損失,應由郝先生舉證。

          呂律師說,如政府的相關規定是在《認購協議書》簽訂后才出臺的,那么任何一方都不用承擔責任。(胡楠)

         
        編輯:王菲】
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