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        "洋房貸"降門檻20萬起貸 將低價盤納入房貸范圍
        2007年05月09日 11:04 來源:每日經濟新聞


            4月2日,隨著首批本地注冊外資法人銀行在本周陸續開業,外資銀行進入內地個人房貸市場的障礙已全部掃清。房貸按揭作為目前中資銀行零售業務最大的利潤來源。東亞銀行相關人士透露,4月初,東亞銀行將對境內人士全面提供房貸業務。該行已經將按揭業務作為內地發展的主力業務。匯豐、渣打等外資銀行也表示,將介入境內個人房貸業務。 中新社發 吳芒子 攝


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          《每日經濟新聞》昨日獲悉,外資銀行在房地產貸款業務上降低“門檻”,不再一味追求高端客戶,銀行與房地產企業“打包”式合作,將低價盤納入房貸范圍。

          “洋房貸”額度最低20萬元

          據了解,花旗銀行和渣打銀行的最低貸款額度均為20萬元,與此前猜測的40萬元有較大懸殊。

          記者致電花旗銀行,工作人員稱,該行貸款額度從20萬元至800萬元不等,但不能低于20萬元。而匯豐銀行相關工作人員稱,該行只做總額在150萬元以上的房貸業務;東亞銀行負責人則表示,該行一直做境外人士的業務,目前還沒有明文規定額度。

          對于申請人的薪金要求,東亞銀行徐家匯支行林行長表示,該行規定申請人個人收入須達到還款額的兩倍以上。記者以購房者身份致電其他銀行,渣打銀行與東亞銀行情況相同,匯豐銀行方面稱對個人收入沒有具體的硬性規定,花旗銀行則規定申請人稅后月收入應在5000元以上,年齡在21歲-65歲之間,且申請人要先在該行開設一個賬號,普通理財賬號日平均余額需8萬元人民幣。

          貸款額度最高可達房價七成

          據了解,自首批4家外資法人銀行開辦人民幣業務以來,這4家銀行在房貸業務上都有不同程度的“動作”。

          東亞銀行徐匯區支行林行長介紹,目前正與萬科、綠城、金地等房地產企業洽談,將不局限在高檔樓盤,或以打包方式進行合作。林行長同時強調,如協商達成一致,該企業開發的樓盤中,不管是高檔樓盤還是中低檔盤,均由該銀行負責貸款業務。

          東亞銀行工作人員告訴記者,自開通業務以來,來銀行詢問的人不少,主要關心的還是價格。

          記者在采訪中了解到,4家外資銀行的按揭貸款額度最高可達房產價格或評估價格的70%,而根據提供證明的差異,貸款額度有不同程度的浮動。

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          房貸專員提供全程一站式優質服務;簡化縮短申請過程,平均在7個工作日內;可供多種貨幣靈活選擇;到達一定期限,可免除提前還貸手續費。

          “洋貸款”不足之處>>>

          最低20萬元,有最低額度限制;限制個人收入;多種貨幣靈活選擇,但需承擔匯率風險。(劉春香)

         
        編輯:王菲】
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