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        北京二手房交易自愿接受資金監管不足總量一成
        2007年05月14日 15:31 來源:法制晚報


            圖為北京房展會上二手房交易區。2007年4月16日,二手房買賣采用專用賬戶工作正式啟動。據了解,北京建委出臺《北京市存量房交易結算資金賬戶管理暫行規定》,主要為避免二手房交易中,中介公司暗箱操作吃差價,挪用客戶資金,乃至“卷款逃跑”等事件的發生。 中新社發 吳芒子 攝


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          記者今天上午從多家京城房產中介了解到,從二手房資金監管施行一個月的情況看,自愿接受資金監管的交易不足總量的一成。

          自4月15日起,二手房交易施行由銀行對房款資金進行監管,這預防了黑心中介卷款逃跑,也打擊了吃差價等違規行為,保障了交易資金的安全性,但其手續比以前繁瑣了。

          記者今天上午從中大恒基、筑家地產等房介的金融部了解到,自4月15日來的一個月中,在所有二手房交易中資金被監管的交易不足成交總量的一成。中大恒基金融部負責人告訴記者,由于目前資金監管并非強制性的,如果買賣雙方任何一方不愿意進行監管,該套二手房交易也就只能按照舊的買賣流程進行。

          從交易中反饋回來的意見看,造成資金監管冷淡的原因多來源于房主的拒絕,尤其是在買方需要貸款的情況下。付全款的二手房交易中,四成的買賣雙方都愿意接受資金監管,而在貸款買房的交易中,進行資金監管的卻寥寥無幾,而二手房交易中75%都是貸款。

          以前買房人到交易大廳交完契稅,銀行見到“契稅票”就能發放貸款,房主就能拿到全部的錢款,不需要等待買房人拿到新房本。而實行資金監管,買房人必須拿到新的房本,賣房人同時拿到“辦結單”,此單交易才算完成。這樣就延長了房主拿到全部房款的時間。

          市建委相關人員對此認為,6月15日起將強制執行資金監管,而且,近期二手房將實行“網上簽約”,這將能優化目前的資金監管流程。(張焱)


         
        編輯:王菲】
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