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        記者暗訪外資銀行:房貸利率正受“代金券”侵蝕
        2007年06月01日 09:56 來源:國際金融報


            2007年5月23日消息,進入五月,花旗銀行(中國)針對中國居民的房屋貸款業務正式開始辦理,至此,匯豐銀行(中國)、花旗銀行(中國)、渣打銀行(中國)和東亞銀行(中國)這四家首批外資銀行本地法人銀行的個人房貸業務全面放開。(資料圖) 中新社發 海牛 攝


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          四家外資法人銀行自4月23日推出人民幣業務后,已啟動個人房貸業務。5月30日,記者以普通客戶身份撥通了四家銀行的客服熱線。四家銀行的工作人員均稱已在滬開展人民幣個人房貸業務。

          記者了解到,匯豐銀行和渣打銀行貸款最長年限均為30年。目前有京、滬、穗、深四個城市可以辦理此業務。貸款金額方面,兩家銀行表示最高可提供房屋評估價值或購買價格(選最小者)的70%。也就是說,購房業主要向開發商首付30%的房款。匯豐銀行在滬的房貸業務還有一條要求,即房屋價值需高于150萬元人民幣方可辦理。

          此外,花旗銀行個人房貸最長期限也是30年。京、滬、穗、深、津四個城市可辦理此業務。服務人員還透露,花旗銀行可以為其貴賓客戶設計更優惠的房貸計劃,并且可大幅減免各項費用。

          相對于以上三家銀行,東亞銀行的貸款時間相對靈活,該行規定申請者可用65減去自己的年齡自行計算出能申請到的最長年限。除京、滬、穗、深外,在南京大連等經濟中心城市,東亞銀行也已開展了此項業務。工作人員透露,如果房屋面積在90平米以下,客戶最高貸款可達房屋價值的80%,并且顯卓理財貴賓客戶還能得到其他的一些優惠措施,如贈送保險、家居禮金券等。

          在利率方面,外資銀行并未像傳聞那樣只收取2.5%的房貸利率。而是按照央行發布的貸款基準利率7.11%,信用等級良好的市民最多可獲8.5折優惠,即貸款利率為6.0435%。業內人士透露:外資銀行正通過贈送代金券等方式,繞開央行的規定,變相降低房貸利率。(劉曉明)


         
        編輯:王菲】
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